房地產稅頒布後，手上多餘的房子要不要賣掉？

對於很多在城市奮鬥的年輕人來說，能夠靠自己買一套房子是一件很奢侈的事情。然而現實就是那麽不公平，手握多套房的人也大有所在。

隨著房地產稅改革即將到來，如果真的有一天要征稅了，手上“多餘”的房子要不要賣掉？

一、房地產稅實施的目的是什麽？

財政部副部長史耀斌曾經明確的解釋過——頒布房地產稅的目的“主要就是調節收入分配，特別是個人財富的集聚，起到促進社會公平的作用。同時，籌集財政收入，用來滿足政府提供公共服務的需求。”

很明顯，房地產稅並不是為了打壓房價，這不符合利益要求，更直白地點來說，就是用房地產稅來代替土地財政成為地方政府財政收入的主要來源，用以維持地方巨大的財政支出，和解決地方債務問題。

那麽征稅的對象是誰？當然是有房子的人，房子越多，交的稅也就越多。

二、如果手上有多餘的房子，需要賣掉嗎？

如果是利用超高杠杆炒房，也就意味著高額的利息支出，房地產稅的頒布，無疑會更加加大炒房成本，到時候，到時候必須得出售部分房產來降低杠杆。

還有些不差錢的人囤了好多房產，他們本來是沒有成本的，現在房產稅對他們來說是一筆額外的開銷，但是他們又不需要通過出售房來套現，所以這一部分房子會流入租房市場，所以市場的房源增多勢必會影響供求關係從而改變市場價格。

要不要賣房，首先要計算，自己需要繳納多少稅費，如果繳納的稅費超過了房價上漲房價的價值，那麽這個時候，賣房就是很有必要的了。

當然，只有一套房或者兩套房的人來說，這個房產稅也沒多大的影響，往往受損最多的就是那些炒房一族、有錢一族以及腐敗一族等。

小小金融編輯——風月