杭州70％的小區房價出現下跌，剛需不用擔心買不起了

房價上漲總是讓人擔心的，因為當房價上漲的時候大家都擔心會因為房價的上漲而買不起房，還好現在各個城市的房價都出現了明顯的降價現象這讓購房者多多少少也松了口氣，例如筆者了解到在上月杭州價格在2-3萬元/平米之間的小區裡有70%的小區房源出現了房價下跌現象，這就足以說明樓市回調的威力了，看到這樣的效果現在市場上的購房者應該都能放心了。

說實話杭州因為有阿里巴巴以及電商經濟的發展經濟得到了極大的帶動，在這樣的情況下杭州的房價也在不斷的上漲中，房價最瘋狂的時候甚至出現了單價鋼彈10萬的學區房，這讓那些想要在杭州安家落戶的剛需十分緊張，因為隨著房價的不斷上漲杭州的低價房源越來越少，100萬的房子在快速的消失，主城區的房子更是漲到了300萬左右，面對快速上漲的房價大家也都只能無力的放下購房的意願。

如果杭州的房價不出現下跌的話，那麽能在杭州買得起房的人只會越來越少，因為雖然受益於電商經濟的發展但杭州當地居民的收入漲幅並不快，好在的是現在杭州的房價終於出現了下跌，數據顯示雖然11月杭州的房價環比下降幅度只有0.63%，但截至到11月份杭州的房價已經連續的下跌了4個月了，這就給有需求的購房者帶來了買房的希望。

對於杭州房價下跌的原因，首先肯定是因為政策調控的作用給房價帶來了巨大的壓力導致房價出現下跌，其次杭州市場出現大量的供應也是導致房價出現下跌的重要原因之一，最後也是最重要的就是杭州的房價實在是太高了，如果房價不下跌的話那麽對於杭州吸引外來人口很不利。在以上的各種因素的作用下杭州的房價終於出現了下跌，而且不只是杭州的房價出現了下跌其他的像杭州一樣前預售屋價上漲過快的城市房價也出現了下跌。

當然房價下跌並不是目的，對於購房者來說買房才是目的，所以在目前杭州70%小區房價出現下跌的背景下購房者能買房嗎？筆者認為從現在的樓市行情來看短期內杭州的房價肯定會存在一定的下行壓力，但從長期來看因為杭州的經濟環境和對人才的吸引力都比較大的原因，杭州長期的房價會有不小的上漲空間。如果是自住需求的話房子肯定是可以買的，但如果是想投資的話那麽還是不要買了。

當然不只是杭州其他的城市也一樣，因為國家已經明確的表示了未來的房子是用來住的不是用來炒的，在這一基調的要求下未來市場上的購房者買房的時候肯定要處於居住需求才能買房的，任何投資的抱著投資心態進行買房的行為都會遭到嚴重的打擊，而剛需也肯定會受到政策的利好。