樓市轉向已經是十分明顯的事情了，不僅是因為政策的原因限制了房價的走勢，更是因為在房住不炒觀念的宣傳下所有人都明白了未來的房子都會是用來住的，大家對房價上漲的預期出現了改變，購房者在買房的時候會越來越理性，在這樣的情況下未來的房價肯定是會出現下跌的。更不要說現在樓市的土地供應還在不斷的增加，土地供應量就意味著房源供應，土地供應量增加那麽未來市場上的房子數量就會增多，在目前供需關係改善的背景下樓市供應量出現上漲，未來的房價想不出現下跌都不可能。
購房者覺得房價不可能繼續上漲。購房者對房價上漲預期的態度變化可以說是非常明顯的，從這一輪樓市調控開始以來市場上的政策就不斷加碼，特別是對炒房者的打擊力度更是不斷的在加強，在這樣的情況下炒房者的生存太空越來越小，到現在炒房者基本上已經被趕出樓市了，而那些還在樓市裡的炒房者也有很大的可能被套牢。炒房者一直都是推動房價上漲的主要動力，只要樓市裡有炒房者的存在那麽不管房價有沒有上漲的基礎房價都會被炒高，而現在這個動力被限制住了那麽購房者也就明白未來的房價是不可能出現不合理的上漲了。更重要的是，在房住不炒觀念的不斷宣傳下所有人都接受了房子是用來住的這一個基本屬性，所有人都認為未來的房子會回歸居住屬性，這樣一來房價就更加不可能維持高位上漲了。一旦所有人都因為覺得房價不會上漲而不著急買房，那麽房價就真的不可能出現上漲了。
土地供應增多也將對房價上漲造成影響。如果觀察的仔細就可以發現其實在過去的兩年裡樓市的土地供應量是不斷在增加的，以北京為例，在過去的兩年裡北京累計供應了96宗住宅土地，其中限競房土地供應520萬平米，共有產權房土地供應360萬平米。在巨大的供應量下樓市供需關係得到明顯改善，比如近期北京某個新開盤的建案在開盤的當天348套預售房源只有190套得到了認購，認購率只有55%，而這竟然算是近期北京入市目中去化速度較好的一個了，也就是說在供應增加之後市場上的購房需求得到了充分的滿足。供需關係一直都是影響房價最直接的因素之一，現在供需關係因為供應增加而出現改善，那麽在未來一段時間裡房價也會因此出現下跌。
所以在購房者房價上漲預期出現改變以及土地供應增多的雙重影響下，未來的房價明顯是不可能出現上漲的了，甚至還有很大的可能會出現下跌，而這對剛需來說絕對是一件好事。因為對於剛需來說現在的房價實在是太高了，如果房價不下跌的話，大部分剛需一輩子都不可能買得起房子，而現在房價有了下跌的可能，剛需買房的希望就又大了一分。而且為了幫助剛需順利的實現買房的夢想，現在的樓市還有很多政策是利好剛需買房的，例如規定開發商不得拒絕購房者公積金貸款的要求、剛需家庭優先選房，所以筆者相信未來的剛需在買房的時候會越來越容易。
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