在咱狼的眼裡，任何叫陣的對手，都是我們嘴裡的一塊肉。
——李雲龍《亮劍》
最近，杭州樓市不太平。
一場台風過境，杭州土拍降溫了，涼涼？
▲7月部分住宅土地拍賣（不包含商住，排序不分時間先後）
粗製濫造的樓房，逼得“房鬧”，開始了？
售樓處周末沒人探盤？
結果，中簽率依然低於10%？
亂了，亂了。
1
昨天，中鐵建西湖國際城領出預售證，又要開始新一輪搖號了。在這大喊涼涼的時期，搖號的人群絲毫不減熱情。與我接觸的一個置業顧問，其個人客戶搖號1群已滿不加人，2群也已百來餘人。
群裡無人關心價格與房型，問的都是“什麽時候報名啊”，“什麽時候登記啊”，還有人為與西雅圖衝突而著急，只夠登記一個項目，怕中不了。似乎杭州的涼風，沒有刮到他們。
因為他們，是真的剛需，他們很著急。
小汐，不久前我在一售樓處遇到的外地姑娘，在杭州拚搏2年，終於拿到了買房資格。
當天35°C高溫下，售樓處的絲絲涼意讓我堅持住了聽置業顧問複述著乾巴巴的項目資料。
不是冷氣機夠涼，而是售樓處夠空曠，人群夠稀少。
我拒絕了置業顧問空洞及毫無激情的演講，決定前往樣板房觀一觀。
置業顧問希望我能等待一位正在做資金凍結的客戶，一起去看。
預售證還沒拿到，就開始做資金凍結，我對這位買房人很好奇，便同意等上10分鐘。
然後我見到了這位撐著小陽傘的姑娘，也就是小汐，正對著置業顧問疑惑，“為什麽要看樣板房？”
姑娘，買房不看樣板房，你是誠心買房嗎？
隨後，小汐給我闡述了她的買房經。
良渚，閑林，大江東，臨平，之江......只要價格合適的項目，不管地理位置，直接提著資料去登記，沒看過戶型圖，不懂樣板房為何物，也不關心項目的優勢劣態。
“你這能買到喜歡的房子嗎？”
“這不搖號嗎，我著急啊，只要能買到，什麽房子都願意。”
2
萬科融信西雅圖也在昨天領出了預售證，在上一輪搖號前一天，我就曾陪同朋友前往西雅圖了解登記的問題。
當時還擔心過售樓處人群過多，接待不過來。
後來發現，確實接待不過來，不是人多，而是置業顧問接待不了。
登記處登記好姓名與電話，加一下置業顧問的微信，然後就可以“自由活動了”。
你可以看沙盤，可以看樣板間，可以拿資料，還能叫吧台小姐姐給你送杯檸檬水，但你聽不到置業顧問的專業介紹。
三三兩兩不多的人群，拿著資料，對著沙盤，盲目的看著，沒有人為我們解答疑惑。
“能介紹介紹嗎？”
“不懂看微信朋友圈，大家都著急呢，電話微信接不過來，你自己隨便看看吧。”
杭州不虧是互聯網之城，買房靠微信一步到位。
而廣大購房者，為這拍手叫好。
“著急啊，哪有時間看房，能微信弄完多省事。”
“你知道項目靠高架嗎？”
“不知道啊，哎，你說我能搖到嗎？”
3
不僅剛需著急，改善也在著急。
紀明，認識多年的杭州本地人，也成了搖號大軍中的置換一族。雖然表面為還有一套房可棲身，而不會像剛需那樣衝動。
但，為了換房，賣的錢還未換成房，心中也是著急萬分，擱手上那是天天在貶值。
作為置換，地段、交通、戶型面積、價格、周邊配套等，就必須要考慮到位了，一步錯，往後十年都會過得很痛苦。
精挑細選了諸如東原印未來等項目，均是網紅盤，根本搖不上。
著急了，以往看不上的郊區盤也能放下身段去搖號了。
“再搖不上，我拿去投資P2P吧。”
紀明前幾天還是心有余悸，如果不是參與了搖號，可能也成為黃龍維權大軍中的一員了。
萬科融信西雅圖與中鐵建西湖國際城，紀明都想搖。
紀明他媽著急地拉著他，要不咱別搖了，聽說要涼了。
“這倆項目，置換不錯，還有差價的，著急啊，這錢放這不貶值了嗎？”
4
搖號的在著急，賣房的也在著急。
大軍是鐵建的置業顧問，他這幾天正著急。
“要買房的加我微信，登記了把電話號碼和姓名發我微信。”
著急了，把首套凍資60萬，都說成了50萬。
山雨欲來風滿樓的杭州樓市，讓他有點擔憂。
房子反正都能賣出去，急什麽。
“你們買房靠搖號，我們賣房也靠搖號。提成本來就低了，自己的客戶搖不中號，那白忙活了。如果自己的客戶少了，搖中概率就更低了。我的同事都換了有幾批了。”
著急的大軍，也是搖號大軍一員，運氣不錯，之前搖中了融信創世紀，他決定安心等著杭州樓市的降溫。雖然收入少了，但穩定點，而且自己運氣也不錯，應該能把前期的還貸焦慮期度過去。
5
好運的置業顧問，可沒那麽多。小李，雖然名字庸俗了點，但自認腦袋很靈活。
小李，曾經在上海做置業顧問，但上海的行情，賣不出房了，便隨之轉戰到了杭州。
去年的杭州，著實讓小李豐收了一把。但隨著搖號的政策頒布，小李知道這杭州是呆不了。
腦袋一轉，決定去環杭碰碰運氣，來到了湖州做置業顧問。
杭州一波熱，讓湖州也熱了一把，還不用搖號，提成上去了，成交量上去了，在售樓處的小李，滿面春光。
但是最近，小李也著急了。
“杭州要涼了真的嗎，我是不是又要準備換下一家。”
6
搖號的杭州，是市是縣都在秀，唯獨剛需、改善、置業顧問，在“挨揍”。
剛需，該買盡早買，但是買不到啊，著急。
改善，想換換不到，錢擱手裡沒用，著急。
置業顧問，賺錢也得看天，著急。
想控制樓市，政府有各種方法，卻獨獨選了限價+搖號。
這是對剛需有利的政策，我今年聽過最好笑的笑話。
這三群人，才是房市的主要參與者。杭州搖號，讓有錢的便宜買到房，讓沒錢的聽天由命。他們不著急，誰著急。
杭州，真的涼了嗎？搖號還在，著急的人還在，難道誰會送你錢買房？
記者：您好，請問這是您是第一次買房嗎？
客戶：不是的，我已買了幾套房產。
記者：現在繼續購買是看好樓市繼續上漲？
客戶：漲不漲我倒不是很看重，主要是為了居住。
記者：您已經有幾套房了，還不夠住？
客戶：不是我的問題，是因為房子是用來住的，不是用來炒的，但很多人已經買不起房了，他們住什麽呢？所以我就在能力範圍多買幾套，然後租給這些買不起房的人，為更多人有房子住略盡綿力吧。
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