該來的，終於來了！
昨夜，杭州傳來大消息：杭州住保房管局在其官方網站上發布重大消息：將對新房銷售采取公開搖號、全程公證的方式，以打擊炒賣房號、捆綁搭售等違規行為。
這意味著，從今以後，在杭州買房，市民必須跟汽車一樣，先搖號， 搖中了才能買房，才能交首付！
沒搖中，有錢也白搭。
圖，來源杭州市房管局
沒錯，樓市最強限購，搖號買房的時代將要正式開啟了。
杭州已經率先出手！其他城市還會遠嗎？
二
2018西安購房新政來了！你可能要搖號買房！
今天，3月30日
西安市住房保障和房屋管理局發布
進一步加強建案銷售管理通知
▼
小編先給大家劃重點
▼
1、取得《建案預售許可證》後，房地產開發企業及經紀機構應及時告知意向購房人具體銷售時間、地點。
2、意向購房人數多於可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設定全款優先選房等限制性條件。
3、房地產開發企業應對每套房屋明碼標價，不得高於公示價格銷售房屋，不得捆綁搭售或迫使購房人接受有償服務。
你看中的房子可能也會參與搖號買房
你怎麽看
你做好準備了嗎？
具體政策如何實施
我們先來瀏覽政策原文
▼
關於進一步加強商品住房銷售管理的通知
長安區住房保障和房屋管理局，臨潼、閻良、高陵區建設和住房保障局，鄠邑區規劃建設和住房保障局，藍田、周至縣規劃建設和住房保障局，各房地產開發企業、房地產經紀機構：
為規範商品住房銷售行為，保障購房人的知情權、選擇權，營造公開、公平、有序的房地產市場發展環境，現將有關事項通知如下：
一、房地產開發企業申請《建案預售許可證》時，須將符合預售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式拖延預售申報時間或采取分幢、分層、分批的方式進行銷售。
二、房地產開發企業組織銷售活動時，要在銷售現場顯著位置公示項目規劃情況、後期擬上市住房套數、面積、戶型、計劃上市時間及項目不利因素等資訊。
三、房地產開發企業及經紀機構要正確宣傳我市住房交易政策，不得散布、傳播謠言或以房源緊俏、內部預留、後期漲價等方式營造緊張氣氛，誘使購房人搶購。
四、取得《建案預售許可證》後，房地產開發企業及經紀機構應及時告知意向購房人具體銷售時間、地點。
五、意向購房人數多於可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設定全款優先選房等限制性條件。
六、房地產開發企業應嚴格按照物價部門價格公示結果，對每套房屋明碼標價，不得高於公示價格銷售房屋，不得捆綁搭售或迫使購房人接受有償服務。
七、房地產開發企業應在銷售現場公示規範開展商品住房銷售活動的書面承諾（見附件），並將該承諾作為《建案預售方案》附件在申請預售許可時提交房管部門。
八、違反本通知的，我局將按照《關於實行建案銷售違法違規行為記分管理的通知》（市房發〔2017〕64號）要求，對違規主體一次性記10分、限制網簽銷售、暫停受理新申請預售許可，通報有關部門實施聯合懲戒。
九、各房地產管理部門要加強對商品住房銷售行為的監督和指導，加大日常巡查、檢查力度，嚴厲打擊各種擾亂銷售市場秩序、損害購房人合法權益的違法違規行為。
西安市住房保障和房屋管理局
2018年3月30日
三
杭州之後，昨夜深圳也放出大招！
昨天，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局、市規劃國土委三家部門聯合發布《關於建立資訊互通查詢機制規範購房融資的通知》。
該通知要求：商業銀行辦理房屋貸款業務，要以房地產資訊系統中查詢到的網簽合約和住房套數查詢結果作為審核依據，並以網簽備案合約價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度。
以下為網上流傳的通知檔案：
檔案指出，該通知於3月28日起正式執行，在此之前（含當日）已查詢征信記錄或購房者已支付定金、部分款的貸款申請，可向房房地產資訊系統報備。
這意味著，從3月29日開始，所有類型房屋交易貸款均嚴格執行“三價合一”政策。
一石激起千層浪，深圳各大房產中介忙瘋了，全體加班到12點！
深圳頒布二手房最強政策，簡稱【三價合一】：
過去在二手房交易裡，有一個全國皆知的潛規則；每套房屋都有一個假合約，多個“價格”：
最終目的是為了拿到銀行更多的貸款，降低自己的首付！
比如李先生和張先生約定房子成交價500萬；按照首付3成，貸款七成來計算，張先生可以貸款350萬。但如果張先生有要求，銀行貸款的時候就可能適當把房子估價提高到600萬，這樣貸款七成，就能拿到420萬。
相當於首付只要交80萬，首付比例下降到16 %，這樣做對於銀行貸款人員，購買者都是大利好的美事。
但是，今天之後！這一招吃遍全國的樓市技能將在深圳全部停用！
三價合一後，普通人購買一套500萬左右的二手房，不僅首付不能偷工減料；就連房產交易稅都最少要多交10萬以上！
四
炒房的要哭了！
明眼人，一眼就能看得出。杭州，深圳加急頒布的史上最嚴房地產調控政策。打擊的最主要目標就是炒房客。
據悉，不僅是深圳，杭州；其實上海，南京，武漢，成都，長沙也已經低調開啟了樓市最嚴厲調控。
相信不久之後，隨著杭州，深圳等地的試行，未來越來越多的熱門城市將跟隨；特別是一線，二線城市：比如北京，廣州，鄭州，重慶，天津，東莞....等等
估計很快就會有更多的城市推行搖號買房，三價合一！
（轉自 金融五道口，來源：互聯網熱點（web-news）、蜜財經（WJCF99）、西安市住房保障管理局）
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室