房間多，全靠“偷”？

近日，揚子晚報96096熱線接到南京市民邵先生的投訴，稱滁州來安的石榴紫金院子在銷售過程中，公然以“偷面積”為賣點向南京買房人推銷房產。記者實地調查後發現，該市民反映的情況屬實。主管部門提醒，私改原報批的房屋結構，可能面臨強拆，甚至面臨房產證難辦的窘境。

  揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

  市民投訴： 建案“偷面積”吸引南京買房人

  邵先生告訴揚子晚報記者，建案石榴紫金院子在江北天潤城設了展示點，展點接待的小夥子告訴他，該項目性價比高，贈送面積多。邵先生上周到項目的實地看了樣板房，“北邊的陽台都改成了房間，隻算一半面積。”邵先生說，回家後，他越想越覺得不靠譜，“這是不是就是‘偷面積’呢？房子是毛坯交付，萬一交付的時候沒有封閉改造，自己還要費大力氣去改造，搞不好改造好了，還會被當成違建強拆。”

  記者調查：

  陽台改房間，“偷”來一半面積

  接到市民的舉報後，記者於近日前往來安汊河新城王橋路以南的石榴紫金院子進行實地調查。接待記者的售樓員介紹，他們即將推盤，洋房和高層都有。記者表示想看下洋房的樣板房，該銷售員表示，“洋房除了頂樓都是120平米的，我們沒做樣板，你可以參考高層108平米的戶型，差不多。”

  隨後，該售樓員拿出120平米和108平米房子的戶型圖。他稱：“我們120平米做了四房，108平米做的是三房。你看，這裡標紅的都隻計算一半面積。”記者看到，戶型圖上，南北陽台都被標了紅，108平米的入戶花園也被標紅。“北邊的陽台實際就是做成一個房間，等於一半的房間面積是送你的。”該銷售員指著北邊一處方正的太空告訴記者，“還有120平米這個戶型的南向陽台，交給你的時候，陽台和書房之間做了隔斷，其實就是讓你打掉的，這樣書房的太空就大了一倍，等於這個書房的四分之一面積是白送的。”

  在108平米的樣板房，在看到北邊的臥室時，售樓員稱，這個房間就是陽台改造來的，送一半面積。“你們是毛坯交付，如果不改造，不就少了一個房間？”記者問道。該銷售員拍著胸脯保證稱，“肯定幫你做好，不會是陽台，就是房間的樣子。”該銷售員表示，108平米的房子能送到十多個平米，120平米差不多20個平米。“說白了，就是偷出來的，隻不過現在不給說偷面積。”

  主管部門：

  私改結構，最終風險買房人承擔

  滁州市來安縣城鄉規劃建設局有關負責人表示，把陽台改造成房間，就是對原報批的結構進行改動，存在影響房屋結構的安全隱患，後期如果被舉報，是會被要求恢復原狀，最終的風險還是買房人承擔，購買時需謹慎。

編輯：劉麗