貸款買房流程？買房貸款需要什麽材料？

貸款買房是現在很普遍的一種方式，因為房價的上漲，很多打工者都不能全款買一套房子，所以貸款就成為老百姓的一種買房方式。說到貸款買房，很多人由於沒有經驗，所以在辦理的時候，就不知道需要什麽材料和辦理的流程。那麽小編就來介紹一下貸款買房流程？買房貸款需要什麽材料？

貸款買房流程？

1．向開放商付首付款，注意保存首付款收據。到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房抵押貸款合約》，合約期限不超過30年。

2．到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證和辦理房屋保險。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協定，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折账戶或儲蓄卡、信用卡账戶。

3．經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合約約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款账戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款账戶內。借款人按照事先約定好的時間按時還款，到還清為止。

買房貸款需要什麽材料？

1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書；買房貸款需要借款人身份證件複印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料。

2、買房貸款需要合法購買的住房合約、協定及相關批準檔案；買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

以上是小編貸款買房流程？買房貸款需要什麽材料？貸款的問題，雖然我們比較陌生，為此大家應該及時的查詢資訊，可以給我們帶來一定的幫助。再者，買房是一件大事，貸款需要考慮清楚，因為貸款的方式直接影響我們後期還款的價格和利息，給我們自身的利息有很直接的關係，為此一定要慎重。