為什麽有錢人越來越熱衷於投資房產？

為了避免通貨膨脹、貨幣貶值，很多家庭都不會將錢直接存在銀行裡，而是會拿來投資，爭取讓現有資金產生更大價值。現在的投資產品數不勝數，股票、基金、黃金、房產等，而在這麽多產品中，要說最受歡迎的就是房產。

中國富人榜中，大部分的都是以房產經營為主，如萬科、中海、華潤置地等。不看大企業，就看看身邊人，有錢的家庭基本都有幾套住房，幾間商鋪。不過隨著國家對住宅市場的調控，十九大提出“房住不炒、租購並舉”，越來越多的城市出具各種限購政策，住宅市場已無投資價值可言，商鋪地產就變得越來越受追捧。當然有錢人選擇投資商鋪主要是因為其投資回報率高，以下原因可說明：

1、 房產投資具有良好的穩健性

黃金長久以來一直是一種投資工具，它價值高並且是一種獨立的資源，但是相比於商鋪黃金投資的風險性太高，而相比股票而言，商鋪的投資穩健更顯而易見。股市跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。

2、 商鋪可出租或自主經營，享有多重收益

大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，且商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營，做點小生意之類的，在賺錢的同時還可解決工作困擾。投資其他產品都只能獲得單純的增值收益，而投資商鋪可以租金、增值、經營多點齊發，隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至鋼彈20%遠遠高於住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

3、投資商鋪的時間靈活多樣

股票之類的投資產品都有可能被套牢，而商鋪短期、長線，投資隨需要而定。在商鋪投資領域，一直有“一鋪養三代”的說法，這並非空穴來風。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高，這就是長線投資，若是遇到緊急情況需要資金，商鋪擁有著廣闊的市場，可隨時出手。

4、地段具有唯一性，三倍賠付比。

“地段，地段，還是地段”作為地產界的金字箴言，無時無刻不在告訴開發商和購房者地段的重要性。一個城市只有一個大型專業市場，這些黃金地段的商鋪賣完了，也就沒有了，其他地方的任何商鋪都代替不了成熟的大型專業市場旺鋪。同時好商鋪會隨著時間的推移，讓商鋪租金、價值呈幾何倍數增長。若商鋪地段遇上政府規劃，需要拆遷，將得到3倍價值的賠付，因為商業地產的賠付比是1:3，而普通住宅地產的拆遷賠付比是1:1。

總的來說商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所，是現代都市人們生活的重要組成部分，是城市經濟繁榮的載體，相信未來商業地產將越來越發達！