承認吧，你一點都不懂如何選擇社區商鋪

在全市限購的大背景下，沈陽商品住宅對於投資者來說已經沒有可以投資的太空，這促使一部分投資者湧入商業地產市場。

那麽在眾多類型的商業地產中，哪類商業地產更受歡迎呢？毫無疑問是社區底商，原因有以下幾點：

第一、相對於其他類型商業地產投資較小，社區底商一般面積較小，價格也相對較低，比較適合中小型投資者；

第二、穩定，無論是自用還是出租，都能夠獲得比較好的回報。

那麽在選擇社區底商時，應該怎麽選？有什麽注意事項呢？今天小編就和大家來聊聊，社區底商如何選擇！

什麽是社區底商？

社區底商是一種以社區範圍內的居民為服務對象，以便民、利民，滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商鋪。

地段決定社區底商繁榮程度

當你準備要買一個社區底商進行投資時，會有無數建案的社區底商供你選擇，孰好孰壞該如何選擇呢？答案就是看地段！附近有比較多的公車站點，或者學校等人員密集場所，亦或是附近具有大型的廣場、公園，這樣的地段是首選，豐富的公車站點和大型廣場、公園，能夠帶來密集的人流，商鋪地段價值的優劣是評判一個商鋪好壞的重要條件。

人流量是商鋪興旺的保障

除了要看地段外，商鋪所在區域的人流量也是商鋪價值的重要保障之一，商鋪所在社區入住程度、周圍公共交通是否便捷、附近是否有學校、醫院等場所，都是人流量的保障，有了密集的人流量，才會為商鋪帶來源源不斷的客源，只有有了客源，才能保障租金價值與商鋪價值。

現在的租金比未來的租金更重要

購買商鋪為了什麽？一定是收益，所以，在購買商鋪前，還要著重考察商鋪現在租金情況，不能輕易聽信售樓員所說未來租金情況，現在租金情況才是為自己保持托底收益的重要保障。

所以在選擇商鋪時，一定要注意打探附近商鋪租金等情況，這樣才能保證購買後能夠直接得到租金收益。