夏子清：城市更新的思考--耕心 耕深 耕活

騰訊房產北京7月13日消息（趙宇）上半年，房地產市場受調控、融資收緊等因素影響，整體低迷，行情起伏較大。

7月13日-14日，中經聯盟在京主辦以“機遇·策略·進化”為主題年中盛典，探討行業趨勢，聚焦發展關鍵問題。騰訊房產作為主辦方，全程報導本次會議。

13日下午，2019中經聯盟年中盛典城市更新創新峰會——《喚醒活力，重構價值》論壇在新國貿酒店如期舉行。

全聯房地產商會城市更新和既有建築改造分會秘書長夏子清表示：城，所以盛民也。市是買賣的固定場所，也是我們養贍老小是以不愧也。是物質文化、生活需求的集中體現的地方。

追溯城市發展的歷程，城市發展一直是這樣的更新改造、新陳代謝和與時俱進的過程。城市更新是永續的話題。

亞裡士多德有一句話，人們來到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活的更美好。改革開放40年以來，城市發生了翻天覆地的變化，發展城市也到了新的階段。我們的城市發展內涵發生了很大的變化。這麽多年發展過來，總結起來城市發展的歷程主要有三點：

第一點，我們從原來的城市高速發展到中高速發展，從原來的規模發展到現在以存量和增量並存。

第二點，已經到了提升質量的發展過程。

第三點，從現在的發展來看，在城市的發展過程當中有可能會集中爆發一些城市病。城市的建設管理者已經意識到這一點，我們做一些以人為本，以及從基層視角的城市理念去構築城市。

夏子清表示：“我們面臨城市高速發展的歷程以後，過去簡單的，甚至有些粗暴的圈地蓋樓、攤大餅、大拆大建的模式會被摒棄。進入新的更新時代，我們認為繡花功夫般的精細應該是歷史的重新打開方式。”

想真正的服務於城市裡面的人，服務於我們的企業，這個事情最大的活力源泉還是在產業。對於一個城市來說，產業無論從教育、文化、科教，都是基礎。城市更新就是要服務於生活在這裡的人，我們就要適應生活方式的轉變。

城市更新在對存量空間進行有機更新的時候，應該更加注重在空間活化產業植入、功能提升、價值重構、文脈延續和文化復活。

城市更新最終還要實現最大的載體是人，我們要滿足人的需求，要特點賴以生存的家園有一個追求美好的權利。未來中國的城市更新發展動力，也來源於人們對美好生活的需求，來自於老舊街區和老舊小區更新改造的提升，來源不斷的產業創新和產業升級。”

夏子清表示：“城市更新不再是單純的對存量空間的改造，而是一項複雜的系統工程，價值追求上應以全局和長遠利益為先決，功能上不以犧牲鄰裡為前提，在文化傳承上尋求歷史與現代的共生。我們提出一個理念，叫三更。耕新、耕深、耕活。耕心以人的需求為出發點，滿足人民日益增長的物質文化需求，更要耕深，讓資本介入典型的案例，讓我們示範的工程帶動產業真正落到實地。耕活，喚醒活力，讓美好落地，讓每個人都是城市更新的參與者和受益者。”