增城房價5年漲46％！增城區在售建案最新報價來了

隨著軌道交通的逐步完善，

曾經是偏遠地區的增城，

越來越受到投資置業者的歡迎。

克而瑞數據顯示，自2014年以來，增城的房價就一路攀升，到了2018年，均價達到高峰13164元/平，相比2014年的9021元/平，漲了4143元/平！漲幅達46%。（注：由於網簽存在滯後性，所以本文網簽均價會較實際價格低，具體以現場報價為準。）

在成交量方面，2014-2016年增城一手住宅成交量呈階梯式一路攀升，從2014年的成交162萬平，一直到2016年的高峰356萬平，增幅達到了120%。

不過到了2017年，由於受到樓市密集調控的影響，成交量並未承接2016年的高熱，僅成交了293萬平，隨後2018年成交量持續下跌，時年成交了271萬平。

從供求情況來看，2017年較2016年，增城供應成交都有所減少，但全區仍然處於供不應求的狀態，供求比為0.9；到了2018年，供應增加，成交減少，供求比去到1.22。

此外，在庫存方面，克而瑞數據顯示，按去化率12個月計算，2019年2月增城區一手住宅存量為170.9萬平，共14842套，去化周期僅7.9個月。

增城區在售建案最新報價

最後，奉上增城各板塊在售項目最新報價：增城一手在售建案主要雲集於荔城、朱村和新塘等板塊。

其中荔城的建案大部分在2-2.7萬之間，也有少數建案為“1”字頭。

朱村板塊相對荔城板塊，大部分建案售價都要較低一些，普遍售價2萬出頭，該板塊也有一些1字頭的建案，最低低至1.5萬/平。

新塘板塊的一手在售項目最多，其中有售價高達3.4萬的碧桂園雲頂，也有1字頭的譽山國際和富雅都市華庭等盤。

來源：克而瑞廣州區域