新浪財經新訊 3月26日晚間，萬科A發布2017年年報，公司去年實現銷售金額5299億元，同比增長45.3%，在全國建案市場的佔有率較2016年上升0.86個百分點至3.96%。這是鬱亮自去年6月30日當選萬科董事會主席後交出的首份業績答卷。在此次年報中，萬科首次提出要將戰略定位更新為“城鄉建設與生活服務商”。
報告期內，萬科實現營業收入2429億元，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤280.5億元，增長33.4%；每股基本盈利2.54元，增長33.4%。公司全面攤薄的淨資產收益率提升至21.1%，同比增加2.61個百分點。
股東分紅方面，萬科每10股擬派送人民幣9.0元（含稅）現金股息，現金股利約為99.35億元，佔公司2017年合並淨利潤的比例為35.42%。2017年，公司上繳稅金566億元。
淨利潤大幅增長33.4%
報告顯示，2017年萬科實現銷售面積3595.2萬平方米，同比增長30%，銷售金額5299億元，同比增長45.3%。
報告期內，萬科在全國建案市場份額上升至3.96%，較2016年上升0.86個百分點。在開發業務已進入的76個境內城市中，萬科在22個城市銷售金額超百億；在37個城市銷售排名位列當地前三，其中22個城市銷售排名第一。
2017年，萬科新增開發項目216個，總規劃建築面積4615.4萬平方米，權益規劃建築面積2768.1萬平方米。按投資金額計算，新增項目90%位於一二線城市，繼續聚焦核心城市經濟圈。
上一年度，萬科實現結算面積1980.5萬平方米，結算金額2330.1億元。由於銷售規模遠高於結算規模，截至2017年底，萬科已售未結資源大幅上升，合並報表範圍內已售未結面積2962.5萬平方米，同比增長30%，已售未結金額4143.2億元，同比增長48.9%。
值得注意的是，2017年萬科共實現營業收入2，429億元，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤280.5億元，大幅增長33.4%。
財務方面，萬科實現經營性現金淨流入823.2億元，同比增長108%；截至2017年底，持有貨幣資金1741.2億元，遠高於短期借款和一年內到期長期借款的總和（622.7億元）。截至2017年底，萬科的淨負債率為8.8%，處行業低位。
戰略更新為“城鄉建設與生活服務商”
過去一年，萬科圍繞城市配套裝務，大力發展租賃住房業務，繼續拓展物業服務、商業開發與運營、物流倉儲，積極探索養老、教育、冰雪、度假等業務。
其中，在租賃住宅領域，萬科整合形成了集中式長租公寓品牌“泊寓”。截至2017年底，泊寓累計獲取房間數超10萬間，累計開業超3萬間，覆蓋29個一二線城市。
在商業地產領域，萬科商業地產運營管理平台印力集團總管理項目172個，總建面超1000萬平方米。2018年1月，印力收購凱德20家購物中心，管理面積總規模已達到行業第二。
在物流倉儲領域，萬科已累計獲取項目62個，總建築面積482萬平米，穩定運營項目平均出租率達到96%。此外，萬科聯合中銀集團、厚樸、高瓴資本、SMG組成財團，參與完成全球領先的現代物流設施提供商普洛斯私有化。
“社會主要矛盾發生了轉化，我國也正在由高速增長階段轉向高品質發展階段。企業必須順應這個變化，調整自己的動作”，萬科在2017年度報告開篇的“致股東”中表示，未來萬科將把“城市配套裝務商”的定位進一步迭代更新為“城鄉建設與生活服務商”，並具體細化為美好生活場景師、實體經濟生力軍、創新探索試驗田、和諧生態建設者四個角色。
萬科稱，公司未來的經營理念，就是以人民的美好生活為中心。堅持為普通人提供好產品、好服務，滿足人民對美好生活的各方面需求，成為無愧於偉大新時代的好企業。
據悉，3月27日，萬科將於深圳、香港兩地分別召開業績推介會。
責任編輯：白仲平
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