12月宣城樓市：市區建案成交備案約800余套

2018的宣城樓市已經走完：從1月份的返鄉小高潮，到6月份嚴格調控遏製房價上漲，到12月份逐漸平穩。宣城樓市也走過了風風雨雨，起伏坎坷、充滿非議的一年。

12月，宣城市趨向平穩。各建案加推較少，只在聖誕、元旦前後有一波較為密集的建案行銷推廣活動。

12月份市區有9個商住項目取得預售，但實際加推不多，這也導致12月份實際成交有所下降。

下面，小編就成交、均價、土地、政策等多方面大致梳理一下十二月份宣城樓市!

一、12月份建案成交資訊

宣城市區12月份純商品普通住房累計網上備案約800余套，備案均價約6950元/平米。

本月宣城樓市具體銷售：舟基金色家園3#樓開盤;恆大翡翠華庭二期17#樓加推;華夏湖畔禦苑28#樓加推;

以及在售建案例如：公園裡、優詩美地、中梁敬亭府、琥珀新天地、中銳尚城印象、時代大世界、同曦黃金時代、碧桂園公園壹號少量房源在售!傳統新年，也是一月份過後，會是加推小高潮，很多建案都想趕上一波返鄉潮。屆時，才會真正為2018年宣城樓市畫上一個句點。

二、12月份土拍市場資訊

1、宣城市2019年12月份土拍

2018年12月份，宣城市區一宗土地出讓：1816地塊。

宣城市區的2018最後一塊地1816，原定11月8號拍賣出讓。之後，因故順延至12月3號。再之後，轉為掛牌!也成為宣城市區2018年土拍的最後一宗地塊。

該地塊最終由宣城市國有資產投資有限公司以 270萬元/畝競得。總價38229.3萬元，樓面價3375.01元/平。

1816地塊影像圖

1816號地塊有宛陵湖東湖公園相環繞，周邊有幾大成熟小區。加之城東土地極度稀缺，而城南最為熱賣的祥生宛陵新語、祥生宛陵湖新城、恆大禦景，即將清盤。對於開發商來說，這樣的地塊，肯定是優選。

其備受冷遇，是否說明了樓市的寒冬，已經慢慢浸入宣城？

灰色的狂歡節是否暫時已謝幕？

宣城市12月小計總計成交7宗地塊，分別是旌德縣一宗，績溪縣三宗，廣德縣一宗，寧國市一宗，涇縣一宗。總面積：222畝;平均成交地價：110.02萬/畝 ;總金額：24423.8萬元

2、宣城市2019年1月份土拍預告

2019年，宣城市有一宗商住地塊出讓。

近日，宣城市國土資源局公開出讓編號1819號地塊國有建設用地使用權，1819號地塊位於城南祥生宛陵新語南側，面積272.27畝，起拍價95294.5萬元，折合樓面價2625.03元/㎡，本項目住宅房全部實施精裝修。

1》公開出讓地塊位置及基本情況

1819號地塊位於：薰化路以西、柏梘山路以南、景德路以東。出讓面積181511平方米。

2》公開出讓地塊的規劃指標要點及競買保證金等概況

備注：根據建房開〔2018〕17號檔案規定，本項目住宅房全部實施精裝修，精裝修管理按《商品住房精裝修管理實施細則(試行)的通知》(建房〔2018〕463號)檔案執行。

3》公開出讓時間和地點

公開拍賣時間：2019年1月15日16:00時

三、預售證資訊

12月宣城市區預售證資訊（商業住宅）：9個項目拿到預售證，共計910套房。其中部分項目預計加推會推遲到1月份。

四、小結

12月過完，就是2019年，預計在1月份，宣城市很多建案都會有加推計劃，預計宣城樓市的2019開年，會有一個好采頭，如果真能如此，倒是一件好事，萬事開頭難，這個頭開好了，接下來就好走了，希望如此。一月份、二月份是返鄉置業的大好時機，一些外地務工人員的返鄉歸來，會給本地注入大筆資金，雖說宣城外出務工人員不多，但對本地經濟的推動，也是一筆不可忽視的力量，就拿宣城周邊一些鄉鎮來說，一些夫妻在織裡務工，兩人一年積蓄十來萬，沒有其它投資管道，存在銀行毫無意義，如果市裡沒房，很有可能為子女在市裡存一套房，對樓市，是否有所推動，還要看實際效果，但在大城市建案普遍唱衰的情況下，在外務工者的購房意識或許也會受到一定影響吧，不管怎樣，該推的還是要推啊，再不推，就真沒機會了。