日！光！究竟是誰在搶房？

位於蓮花路漕寶路的同濟融創玫瑰公館終於搖號開盤了，266套房源，860組認籌客戶，三個人搶一套房。

回顧這個過程，假如要買到這個房子，是需要做一系列攻略，好似過五關斬六將。

1.在第一時間主動獲取認籌消息

2.在七天內湊滿120萬認籌金

3.查清楚自己是否具備買房資格

4.做好資金計劃和貸款方案

5.在最忙的星期一請假，8:00之前到達現場參加搖號

假如幸運女神降臨，選到了心儀的房子，開發商會給你一份付款合約，看了之後，鴨梨山大。

簽合約當天提供貸款材料，超過5天沒提供的，開發商可以單方面解約，並收總房款20%的違約金（約140萬-200萬）。

購房者貸款辦理額度不夠或辦不了，給3天補齊現金，補不齊的，開發商可以單方面解約，並收總房款20%的違約金（約140萬-200萬）。

因開發商過錯而貸款辦理額度不夠或辦不了的，給30天補齊現金，補不齊的，開發商可以單方面解約，並收總房款20%的違約金（約140萬-200萬）。

到此，如果你還活著，那麽請銀行在45天內放款，或30天內審批通過貸款。

恭喜你，闖關成功！

即便如此艱難，仍有860名“勇士”參加挑戰。先用數據看看這些人分別來自哪裡，買房意欲為何。（後附860名“勇士”全名單）

上海戶籍389組

非上海戶籍416組

外籍22組

公司33組

根據最新買房政策（☞☜），非上海戶籍和外籍在上海以家庭為部門最多只能買一套，也就是說860裡至少有438組客戶是只有一套住房的。

389組上海戶籍的客戶相信即使是二套，也是置換自住居多。

33組公司名義購買的，或許是外地單身社保不滿5年，或許是被限購再欲購買的。

由此幾乎可以判斷，上海的購房者還是理性當頭，買房用來住，不是用來炒。奈何地段產品性價比如此突出的項目並不算特別多，才導致了860組買266套這樣的局面，從開發商的合約條款中也可以深深的體會到這一局是由賣方市場掌控。

資料顯示，同濟融創玫瑰公館還有144套房源暫時沒有取得預售證，這次沒有買到的購房者，也許還有一次機會。