元旦買二手房怎麽才能避免支付風險呢？那就分4次付款！

在二手房買賣過程中，賣方卷錢跑路的新聞屢見不鮮，而購房者只能落得個“錢房兩失”的尷尬結果，那麽問題來了，元旦買二手房怎麽才能避免支付風險呢？對此，小編要說的是，為了避免支付風險，你最好分4次付款。

第一筆、付定金

在二手房買賣時，如果你在看房後，對房子很滿意，包括但不限於房子的品質、價格等，那麽賣方往往會讓你交付一些定金。在此，小編提醒廣大購房者，如果你覺得房價還將上漲，那麽此時最好多付一些定金，以免賣方違約。同時，你還要注意訂金與定金的區別，可別跟賣方簽下了訂金合約，那可是不受法律保護的。

第二筆、付首付款

在簽訂購房合約幾日後，購房者往往需要支付首付款給賣方，但是，如果你把錢直接給賣方，那麽萬一對方卷錢跑路怎麽辦呢？不過，就算你把錢給了房產中介，也存在中介倒閉走人的情況，所以，最好的辦法就是進行第三方資金託管。如果賣方的房子未還清房貸，那麽你就可以要求首付款用於還房貸，這樣就可以降低風險。

第三筆、過戶後支付

在房子完成過戶後，這也就意味著該房子的產權人就是購房者了。在過戶後支付時，無論是現金支付，還是刷卡支付，都是沒有問題的，但是，此時你一定要注意收款方一定是賣方或者其委託的收款人。

第四筆、付尾款

在買二手房時，最後一筆錢也許數額不大，但是，卻有著極其重要的作用，就比如它保證了清算水電氣等費用，同時，還可要求對方盡快遷出戶口，如果賣方未辦好這些事情，那麽你就不要付尾款，否則一旦你結清了房款，那麽賣方可就不會積極配合你了。

與買新房相比，本來買二手房交易稅費就比較高，如果你付的購房款還無法保證資金安全，那麽你很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地，所以，為了避免支付風險，保證資金安全，小編建議大家在元旦買二手房時，最好分4次來付款，可別讓賣方卷錢跑路了！