南京樓市涼涼？25個小區二手房降價 多家中介關門

　　南京樓市涼涼！河西25個小區二手房也降價了，多家中介關門…

　　來源：南京樓市

　　最近，南京樓市新房不好賣，二手房也吹來陣陣冷風！連房價堅挺的河西也扛不住了！

　　多個河西二手房房主吐槽，急售、降價賣房，還有議價太空，但二手房仍然不好賣！甚至有媒體報導，南京樓市最火區域之一的河西，多家中介關門歇業，大幅裁員！

　　今天，我不完全統計了河西52家小區9月二手房最新掛牌價，發現有25家小區房價出現小幅下跌，下跌小區數量近一半！

　　一、河西多幾個小區房主主動降價拋房！

　　近期，河西不少小區的二手房確實在降！

　　我翻看最近河西中介的銷售資訊，河西多套房源都打著降價、急售、業主周轉資金等字眼，降價幅度10萬至20萬不等。

　　1、仁恆江灣城二期153㎡，滿兩年，原報價820萬，現在急降20萬。

　　2、西堤國際產權面積101.11㎡，新城本部雙學區，原報價570萬元，現在業主急售，降15萬。

　　3、招商雍和府89㎡，業主周轉資金急降20萬，如果借到錢了，就恢復到原來的418萬。

　　4、仁恆江灣城四期，199㎡叫賣1420萬，送40萬左右家具家電。雖然房主沒有說可以降多少，但是提出“價格可商量”。

　　還有多位二手房房主跟我同事吐槽，現在房子報價不敢報高了，因為現在價格一虛高，買房人問都懶得來問！不像以前還有人會過來看看房，還還價。

　　不少中介都表示，經歷了最近南京土拍地價降了、多家建案開盤賣不完等變化之後，買賣雙方的心態都有所改變。一些想盡快出售，誠心想要賣房的二手房主，降價幅度比較明顯，並且房源掛出去之後，一段時間沒有人看房，會主動要求再降價。但買房人卻陷入觀望，不急著下定，實際成交也很慘淡。

　　一位中介告訴我：“現在看到房主虛高報價的，我們都不理他，過段時間沒人看了，他會自己主動降價的。”

　　二、二手房不好賣，河西多家中介不得不關門歇業．．．．

　　二手房成交低迷，許多中介門市的生意大不如前，甚至有些門市直接選擇關門。據騰訊房產南京站爆料，南京樓市最火區域之一的河西，正在上演中介關門潮！

　　位於河西南學子路上多家中介大門緊鎖，其中順庭地產玻璃門上貼著此房出租↓

　　△圖片來源：騰訊房產南京站

　　而對面一家店面規模較大的我愛我家，店內被搬空，門半掩著，玻璃門上張貼著“此房屋出租一半”的招租公示。店內沒有一個中介經紀人↓

　　鏈家門市已經改為生鮮店↓

　　三、最新數據！9月河西有25個小區二手房房價降了！仁恆江灣城四期都在降！

　　今天，我在365二手房網上，不完全統計了河西52個小區的最新二手房掛牌價，發現其中25個小區都在降價，被稱為河西豪宅的仁恆江灣城更是四期都在降！

　　一位朋友告訴我，之前搖了好幾次都搖不中河西，她已經在考慮直接買一套河西二手房了。她說：“現在不少河西房主降價拋房，河西南有建案成交價才4.5萬不到，還有還價太空。新房買不到，我就買二手房去！”

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責任編輯：孫劍嵩