豫園股份上半年資產負債率達新高 還要發45億公司債

　　豫園股份上半年資產負債率達新高 還要再發行45億元公司債

　　2018年上半年，豫園股份扣除非經常損益後的淨利潤為2.1億，同比下滑16.8%。

　　習曼琳

圖片來源：視覺中國

　　8月26日，豫園股份（600655.SH）公布了2018年上半年的業績，實現營業收入98.9億元，同比增加7.67%；歸屬於上市公司股東的淨利潤3.73億元，同比增加13.46%，但扣除非經常損益後的淨利潤為2.1億，同比下滑16.8%。

　　8月27日，豫園股份低開，收於7.45元，漲1.22%。

　　上半年，豫園股份因非經常損益共1.6億元，其中投資收益獲利3.2億元。根據公司公告，曾於2018年1月1日至2018年6月11日合計出售上海銀行（601229.SH）1270萬股，實現投資淨收益為1.2億元。

　　豫園股份主業為商業零售，旗下有黃金產業、商業及地產、文化餐飲等業務，旗下上海豫園黃金珠寶集團有“老廟黃金”和“亞一珠寶”兩大品牌；上海豫園商貿發展有限公司發展運營上海豫園商城，目前上海豫園商圈二期項目正在開發；公司還開發了沈陽豫瓏城項目，報告期內該項目虧損7988萬元；餐飲業務由老城隍廟餐飲集團有限公司及蘇州松鶴樓餐飲管理有限公司經營。

　　2018年6月，公司以16.38億元收購蘇州松鶴樓飲食文化有限公司和蘇州松鶴樓餐飲管理有限公司100%股權，前者擁有蘇州市歷史文化中心城區3.4萬平米商用物業，估值為8.6億，佔總交易價格的一半；公司還持有日本星野Resort Tomamu公司的100%股權。

　　上半年，豫園股份黃金業務取得收入87.1億元，佔總營收的88%，度假村和餐飲分別佔比3.99%和2.74%。但財報顯示，黃金業務的毛利率只有個位數，並在上半年進一步降低至7.43%。

　　同時，報告期經營活動產生的現金流量淨額同比減少8.9億元，公司解釋稱，一是去年同期金豫蘭庭項目開盤預售；二是報告期黃金珠寶業購銷淨額同比減少。

　　另一方面，2018年上半年，豫園股份的資產負債率進一步上升：短期借款32.5億元，長期借款34.85億元，其中今年3月發行短期融資券10億元，4月發行中期票據10億元，資產負債率已達到56.8%，同比提高了約五個百分點，公司稱為“日常經營資金需要”。

　　在上述借款中，約25億的借款由5.8億的房產抵押：中豫瓏城項目為長期借款5.7億及一年內到期的非流動負債六千萬進行抵押，公司按67%的投資比例提供連帶責任保證擔保；中豫泰確誠商業廣場在建項目（即上海豫園二期）為長期借款19.9億元進行抵押，公司提供全額全程第三方連帶責任保證擔保。

　　此外，在公布中報的同時，豫園股份還擬發行不超過45億的公司債券，用途包括調整公司債務結構、償還公司債務及補充流動資金等。

　　同時，公司還與複星高科技集團財務公司簽訂《金融服務協定》，公司可向複星財務公司申請最高綜合授信額度不超過80億元，在後者的存款餘額每日最高不超過60億元，協定期限自2018年9月至2021年8月。

　　豫園股份與複星地產的重大資產重組剛剛於7月過戶完成，豫園發行股份購買複星地產旗下上海星泓、閔祥地產等24家公司的全部或部分股權以及新元房產100%股權，複星集團承諾對應資產在2018年至2020年經審計扣非淨利潤合計總額不低於70億元。

　　目前，複地投資持有上市公司26.4%的股份，為第一大股東，複星商業持股9.42%，複星產投持股6.39%。

責任編輯：白仲平