世茂股份：上半年銷售額122億元，完成年度目標四成

世茂股份發布上半年財務報告。

福建富豪許榮茂控制的世茂股份（600823.SH）發布上半年財務報告，期內，公司實現簽約額122億元，同比減少24%，完成年度300億元目標的41%；實現銷售簽約面積約57萬平方米，同比減少34%。

得益於此前簽約的增長，期內，公司實現營收128.21億元，同比增加5.54%。其中，物業銷售收入121.07億元，非物業銷售收入7.14億元。因為營業成本增幅較大，公司毛利率同比下跌10.02%。

期內，實現淨利潤23.60億元，同比下跌5.36億元，其中，歸屬上市公司股東的淨利潤為15.86億元，同比增加9.80%。

公告顯示，至6月底，世茂股份擁有總資產為1190.19億元，總負債約721.15億元，較其2018年上半年末總負債635.26億元同比增長約13.52%，公司資產負債率約60.59%。其中，流動負債505.78億元，非流動負債215.37億港元。

數據顯示，公司分別於今年1月、3月及5月完成發行35億元公司債券，於3月完成發行人民幣10億元短期融資券。

常規的債權融資外，世茂股份也正在其持有的商業物業融資。7月1日，世茂股份發布就下屬子公司擬發行資產支持證券暨擔保的公告。

世茂股份擬以控股子公司南京世茂新裡程置業有限公司所持有的南京世茂希爾頓酒店的運營收入等符合資產證券化監管要求的物業資產產生的現金流作為支撐，通過合格信託公司設立CMBS資產支持專項計劃發行資產支持證券。本次發行規模不超過7.6億元，發行期限不超過18年。

就經營數據而言，報告期內，公司房地產開工面積約87萬平方米，同比增加14%；竣工面積約38萬平方米，同比增加53%；公司房地產出租面積約153萬平方米，取得租金收入約3.55億元，綜合出租率約為88%。

土地儲備始終的房地產公司最為重要的資源，截止到6月末，公司持有的土地儲備已超過1391萬平方米。報告期內，公司分別獲取了江蘇省南京G02地塊項目、浙江省杭州蔣村項目、雲南省昆明官渡區項目、河北省張家口懷來項目等多處商業及商業綜合體項目。

世茂股份是香港上市房企世茂房地產（00813.HK）的下屬公司，主營業務為商業地產開發銷售、運營管理等，業務主要分布於長三角、環渤海及海西等地區的一、二線經濟發達城市。目前，公司在上海、北京、深圳、杭州、濟南、南京、福州、昆明、廈門、青島、蘇州、寧波等在內的20多個城市，運營多處大型商業綜合體及若乾住宅地產項目。