上海上周新房均價50164元/㎡，成交乏力

今日訊

據上海中原地產數據顯示，上周（8.5-8.11）新建商品住宅成交面積11.4萬㎡，環比減少15.5%。

上周成交前十榜單中出現位數不多的剛需項目，奉賢的瑞和上海印象成交均價只有1.8萬元/㎡，另一個是原南匯的東方冠郡，成交均價2.4萬元/㎡，近期榜單中很少看見如此低價的剛需項目。

此外，榜單中雖然還有兩個高價房，分別為靜安府和大華斐勒公園，但成交量都沒超過20套，屬於正常水準。

上周新房均價50164元/㎡，環比下跌5.2%。

上海中原地產分析指出

供應持續回落製約成交發揮，尤其是最近剛需、剛改類產品投放不多，一波交易潮後市場熱點也就消散了，因此最近兩周成交持續滑落並不意外。

此外，從成交榜單中發現，一個板塊內有2個以上項目集中入市，馬上分流客戶，雖然兩個項目都能上成交前十榜單，但沒有一個產品單周簽約超過百套，可見當前需求量已經遠離旺盛時期。基於上周供應大跳水，預計短期成交還會受到製約。

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