北京85.69億元新掛牌3宗經營用地 大興兩宗地為限競房用地

中國網地產訊 8月21日，從北京市規劃和自然資源委員會網站獲悉，北京公開掛牌3宗經營性用地，分別位於豐台區石榴莊，大興區瀛海、龐各莊。其中大興兩宗地均為限競房用地，石榴莊則不限價，三宗地建築用地面積155317.304㎡，起拍總價85.69億元。

豐台區南苑石榴莊0517-L02地塊掛牌出讓編號為京土整儲掛(豐)[2019]021號，是F1住宅混合公建用地。建築用地面積21023.4㎡，起始價為266900萬元，保證金53500萬元。

出讓條件顯示，該地塊為非限競房用地，採用“競地價 競自持”的出讓方式。競得人需代建約10440㎡公交設施和300個社會停車位，需建設3000㎡機構養老設施和1000㎡文化設施。

大興區瀛海鎮YZ00-0803-0802、6021地塊掛牌出讓編號為京土整儲掛(興)[2019]022號，是R2二類居住用地。地塊東至瀛祥路，南至瀛永街，西至瀛坤路，北至瀛安街。建築用地面積45889.503㎡，起始價為260000萬元，保證金52000萬元。

出讓條件顯示，該宗地為限競房用地，純住宅，採用“限房價 競地價 競自持”的出讓方式。本項目地塊不再配建保障房，該項目居住建築規模中套型建築面積90㎡以下住房面積所佔比重需達到70%以上。規定宗地中商品住房銷售均價不超過52449元/㎡，且最高銷售單價不得超過57694元/㎡。

大興區龐各莊鎮DX06-0103-6001、6002、6003地塊掛牌出讓編號為京土整儲掛(興)[2019]023號，是R2二類居住用地、A33基礎教育用地。地塊東至隆明街，南至甜園路，西至隆興大街，北至瓜鄉路。建築用地面積88404.401㎡，起始價為330000萬元，保證金66000萬元。

出讓條件顯示，該宗地為限競房用地，採用“限房價 競地價 競自持”的出讓方式。本項目地塊不再配建保障房，該項目居住建築規模中套型建築面積90㎡以下住房面積所佔比重需達到70%以上。規定出讓宗地中商品住房銷售均價不超過42158元/㎡，且最高銷售單價不得超過46374元/㎡。