北京57.5億掛牌大興區2宗限價地 最高單價5.85萬/平米

觀點地產網訊：1月17日，北京市規劃和國土資源管理委員會公告，將掛牌出讓大興區2宗地，總起拍價達57.5億元。

觀點地產新媒體根據出讓公告獲悉，2宗地塊的編號為京土整儲掛(興）[2019]001號、京土整儲掛(興）[2019]002號，分別位於大興區瀛海鎮和黃村鎮；兩宗地的商品住房銷售價格均有限定。

其中，[2019]001號宗地位於大興區瀛海鎮，為F1住宅混合公建用地、A33基礎教育用地、S32公交場站設施用地，建設用地7.93萬平方米，建築控制規模17.7萬平方米。

地塊掛牌出讓起始價為36.5億元，競價階梯為1850萬元整，競買保證金為7.3億元。可以獨立競買也可以聯合競買。該宗地中商品住房銷售均價不超過55128元/平方米，且最高銷售單價不得超過57884元/平方米。

[2019]001號宗地位於大興區黃村鎮三合莊村，為F1住宅混合公建用地，建設用地3.49萬萬平方米，建築控制規模9.43萬平方米。

地塊掛牌出讓起始價為21億元，競價階梯為1050萬元整，競買保證金為4.2億元。該宗地中商品住房銷售均價不超過55800元/平方米，且最高銷售單價不得超過58500元/平方米。

另據出讓要求，上述兩宗地除限定商品住房銷售價格、還設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程式。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

上述兩宗地掛牌競價起始時間為2月11日9:00時起，掛牌競價截止時間2月25日15:00時止。

此前1月9日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布2019年的第一次土地使用權出讓預申請公告。公告中提到，位於朝陽區孫河的兩塊住宅用地擬於近期掛牌出讓，並且兩宗地塊均不設定住宅銷售限價。