北京公布四家銀行集體土地租賃住房融資方案

　　北京公布四家銀行集體土地租賃住房融資方案 最高貸款金額可達項目總投資的80%

　　新京報快訊（記者段文平）今日（5月9日）下午，北京公布首批四家銀行包括國家開發銀行北京分行、農業銀行北京分行、建設銀行北京分行、華夏銀行等關於集體土地建設租賃住房貸款的具體融資方案。綜合各家方案，貸款期限最長可達25-30年並可靈活還款，設定寬限期，寬限期內隻還利息不需還本，且貸款金額最高可達項目總投資的80%。此外，四家銀行未來5年提供的融資總額度超過2200億元。

　　國家開發銀行北京分行融資方案顯示，貸款期限最長25年（含寬限期，最長不超過5年），寬限期內隻還利息，不需還本，且利息可用貸款償還。運營期可根據項目出租率情況設定靈活的還本付息計劃，貸款本金一年分2次償還，利息按季償還。在貸款利率上，基準不高於商業銀行利率。

　　國家開發銀行北京分行承諾，未來5年1200億元的總融資金額，其中2018年200億元。可統籌用於棚改項目。

　　農業銀行北京分行融資方案顯示，集體經濟組織貸款期限最長25年、聯營公司最長30年（均含寬限期，最長不超過建設期+2年）。在還款期間上，寬限期內隻還利息，不還本金。運營期可按照項目情況，設定靈活的還本付息計劃。還款期內至少每半年還本付息一次。在貸款利率上，根據借款人、擔保人及項目情況，基準利率或適當上浮。

　　在支持總額度上，農業銀行北京分行表示，貸款審批後，按照項目進度優先安排相應的貸款額度。

　　建設銀行北京分行融資方案顯示，在貸款期限上，最長25年（含寬限期，最長不超過5年）。在還款方式上，寬限期內可隻還利息，不需還本。運營期可按照項目情況，設定靈活的還本付息計劃。可按月或季歸還貸款本息。在貸款利率上，根據借款人、擔保人及項目情況，執行當前人民銀行基準利率或適當上浮（人民銀行目前5年以上期限基準利率為4.9%）。

　　在支持總額度上，建設銀行北京分行表示，未來5年500億元，其中2018年50億元。可統籌用於集體土地建設租賃住房項目、保障房項目、棚改項目建設等。

　　華夏銀行融資方案顯示，未來5年承諾支持500億元的融資額度，其中2018年30億元。但是，集體租賃住房貸款華夏銀行北京分行單戶授信審批權限為8億元，大於此額度需要上報總行審批。

　　在貸款期限上，最長25年（含寬限期，寬限期最長不超過5年）。在還款方式上，寬限期內可隻還利息，不需還本。運營期可按照項目情況，設定靈活的還本付息計劃。可按月或季歸還貸款本息。在貸款利率上，集體經濟組織，基準利率適當上浮；聯營公司，原則上執行基準利率，可根據項目和資金市場情況適當浮動。

責任編輯：劉萬裡 SF014