7月北京住房租賃市場小幅回落 租金價格整體平穩

新京報快訊（記者 吳嬌穎）記者從北京房地產中介協會獲悉， 7月北京住房整租、分租市場成交量環比6月小幅回落，租金價格整體平穩。

由於大學生集中離校，6、7月份是傳統的租房旺季，北京的分租市場在6月迎來成交量的峰值。根據北京房地產中介協會發布的數據，7月北京分租市場成交量環比6月下降了約7%。從價格看，分租市場總體平穩，局部區域略有波動。相比分租市場，整租市場更為穩健，7月北京整租產品成交量環比6月下降4%左右。從價格看，租金均價持續穩定。

北京房地產中介協會會長李文傑表示，從往年趨勢看，畢業季過後北京住房租賃市場將進入淡季，市場成交量預計將進一步回落。

其分析，今年北京住房租賃市場持續穩定，得益於北京市嚴厲打擊“黑中介”、“二房東”，穩定市場秩序。北京產業結構調整、發展軌道交通和改善配套設施，也使得越來越多的租賃住房需求向軌道交通沿線轉移，緩解了熱點地區的供需矛盾。此外，市住建委等部門積極引導，發布畢業季租房指南提示畢業生合理租房，引導住房租賃企業提前備足庫存，平抑了旺季租金上漲的壓力。