新手指南：防止有錢購房沒錢裝修的尷尬，做好預算很重要

買房子的時候存在太多的不確定性了，選房之前，自己明明準備了差不多的購房費用，選好房子之後卻會發現原本準備的購房費用不夠了，這種情況下，有很大一部分原因是因為購房者在購買房屋之前沒有做好購房預算，買房之前做好購房預算是非常有必要的，今天就來講講，做買房預算要考慮哪些內容？

1、了解房價

每個地區的房價都是不一樣的，購買房屋之前，購房者應該對當地的房價有一個大概的了解，這樣才能預估購買一套房子需要多少錢。房屋價格的高低主要看房屋所在地段，比如地段好、開發較完善的地區房價會比較高。在建案的價格中，地價佔據了很大的比重。當購房者打算購買建案時，可參考當地的地價水準，考慮自身實際情況，選擇適合自己的區域進行購房。

2、整理個人資產

在購房者了解完當地的房屋價格情況之後，購房者就可以開始著手準備自己的購房資金了，首先購房者在購房前應該先算出一筆账那就是個人資金情況，其中包括家庭能動用的存款、理財、公積金，以及自己能獲得的多少資金幫助。這些條件決定了購房者能承受的價格區間，如果是全款購房者，那麽可以根據資金多少來選擇適當價位的建案。

3、確定房屋面積

購房者可以根據當地的房屋價格以及自己目前手裡面可以用來購買房屋的資金，以此來確定能夠購買多大面積的房子。在城市裡建案一平方米或許就要數萬元了，因此對於普通的購房者而言，買房一定需要精打細算。要綜合考慮家庭人口數量、房屋使用功能和資金實力等方面，來選擇合適的房屋面積。從房屋戶型來說，應根據家庭人口的數量、房屋使用的功能以及資金實力進行選擇。

4、摸清物業費用

除了購買房屋的費用之外，買了房子之後，後期還會涉及到一些其他的費用，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同，購房前有必要了解詳情。還有一筆需要一直交納下去的費用，那就是物業費，物業費有高有低，但一個月多多少少也需要百來塊，一年算下來也不少。

5、預估還貸能力

如果是選擇貸款購買房屋的朋友，在做購房預算的時候，還要考慮到今後還貸款的問題，房子的首付一般還是比較容易湊齊的，找幾個親戚朋友借一下自己再存一點或許就足夠了。但是購完房後每月歸還的房貸卻是一項艱巨的任務，因此在購房的時候，大家需要根據自己的情況做一個長期的還貸規劃，以免因為還貸壓力過大而影響到了自己的生活。

許多購房者在剛買到房後卻沒錢裝修，這就是買房前沒做好預算，買房子可不只是準備好房款就可以了的，選定房屋之後，還會涉及到各項稅費的交納，這些費用雖然不多，但加起來數目就不小了。