房地產市場最近關於“寒冬論”的話題越來越多，現在樓市所顯露出來的資訊確實在反應降溫的跡象，這和此前樓市越來越漲的趨勢截然相反，對於剛需購房者來說這不就是我們想要的樓市環境嗎！以前房價快速上漲的時候，我們迫切的希望房價上漲能夠慢一點，等等我們這些普通的剛需購房者，雖然房價高但只要不漲了對於當時的老百姓來說都會感到非常的滿足，而現在樓市整體環境確實在發生著不同程度的降溫跡象，由於每個城市的樓市環境不一樣，降溫的明顯程度會存在一定的差異，但根據筆者近期了解的部分城市情況發現，樓市降溫確確實實是在發生而且還非常的明顯，無論是價格還是交易量都在發生著不同程度的下降。
而杭州樓市現在就是呈現著這樣一種降溫趨勢，我們知道杭州這座城市最近幾年發展很快有中國電商之都的美譽，很多人都湧入了杭州這座新興城市，加上G20峰會舉辦給杭州未來發展帶來了更多的機遇，這座城市的房地產市場也被迅速激活，從2016年開始杭州的房價上漲非常迅速樓市升溫很快，奧體附近的房子此前均價不過一萬出頭，但是後來均價漲到了4萬元每平米而且你還不一定買得到，大量來自江浙一帶乃至全國的投資者湧入杭州，可以說之後的杭州房子一點也不愁賣，基本上當地的建案一開盤就銷售一空。但是現在杭州樓市卻呈現著不同以往的降溫趨勢。
最近一個多月來，杭州張先生不斷的接到各個開發商打來的賣房電話，內容基本上都是“張先生，我們這裡房子優惠力度大，有沒有興趣過來看一下，而且還不用搖號”。但是從售樓人員的語氣裡張先生明顯感受到杭州樓市氣氛相較之前火爆的時期已大不相同。其實這種並不只是張先生一個人的感受，杭州樓市確實在經歷著巨變。根據數據顯示，2018年10月份杭州市區成交建案只有7790套，創造了近20個月以來的新低，其實9月份杭州樓市就已經呈現出明顯的降溫趨勢，而到了10月份這種趨勢不僅沒有好轉還愈演愈烈，杭州樓市已經隨著現在的氣溫同步進入了冬天。
房地產市場預期發生改變這是不爭的事實，很多此前打算入手買房的剛需者和炒房者看到目前的樓市環境後紛紛進入了觀望的狀態，這樣不僅加重了杭州樓市交易量持續降溫的狀況，對於當地的房企來說無疑是雪上加霜。根據最近成交數據顯示，上周(11.05-11.11)杭州市商品住宅成交1789套，環比下降9.6%;成交均價26710元/㎡，環比下跌13.5%，樓市呈現量價齊跌的趨勢。現在看來杭州樓市降溫的局勢將勢不可擋，而這也是由於樓市政策的強加調控所致。
杭州樓市正在經歷著目前很多城市都在經歷的事情，曾經房價無溫不火，房價在短短兩三年時間裡得到迅速上漲，而後遭遇史上最嚴樓市調控，廈門、南京等城市最近樓市各項數據下滑也是非常明顯，這不會是個案而是一種向好的降溫趨勢，房價太高老百姓買不起房，同時也影響了整體經濟的可持續發展，嚴控樓市就是在保證老百姓的居住權益，改善整體經濟的發展狀況。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室