創新高，17480元/㎡！華僑城11億元奪黃岐靚地，廣佛交界

激烈！大瀝黃岐地塊成功出讓，樓面價達1.7萬㎡！

8月26日，經過2小時激烈的報價站，華僑城總價11億元摘得大瀝黃岐白沙村地塊，折合樓面價17480元/㎡（剔除配建）。

黃岐板塊樓面價創新高，本次地塊成交樓面價經已超同板塊時代水岸15298元/㎡的地價記錄。

地塊再次掛牌出讓

出讓條件有所調整地塊位於黃岐教育路，佔地31479.7㎡，容積率為＞1.0且≤2.5，土地性質為商住地，起拍價為75600萬元，折合起拍樓面價9606元/㎡（剔除配建後，起拍樓面價至少12013元/㎡）。

值得一提的是，本次出讓地塊正是6月撤銷出讓的地塊，本次出讓條件亦有所改變，原本須自持70年租賃住房建築面積3935㎡的限定改為無償配建計容建面13340㎡住宅用房及161個產權車位的條件。

地塊設有保密底價，本次競拍以“限地價+競自持租賃住房”的方式出讓，最高限價為120409萬元，折合樓面價15300元/㎡（剔除配建，最高樓面價19134元/㎡）；競自持租賃住房最高限制為20000㎡。

地處廣佛交界周邊房價2.8萬/㎡地塊位於大瀝黃岐，毗鄰廣州金沙洲，距廣州地鐵6號線沙貝站約2公里，周邊生活配套成熟，有海北小學、國昌廣場、新旺廣場、萬達廣場等。

根據片區規劃，片區發展目標為濱水服務業聚集帶營造南海市區的魅力灣區，未來將至少新增16宗宅地、22宗商服地和4宗中小學用地。

現階段，周邊在售一手住宅項目有時代水岸，帶裝修均價約2.8萬/㎡。另外，地塊周邊還有中海金沙灣、萬科四季花城、沙面新城等成熟建案，二手房價區間為1.7-2.7萬/㎡。