6719元/㎡底價成交！金地6.8億拿下南莊近3萬方望江靚地

12月13日下午，金地通過現場競拍以底價6.8472億元競得禪城區南莊鎮溶洲廣河廠地段地塊，地塊佔地面積約2.9萬㎡，折合樓面價約6719元/㎡。

值得一提的是，昨日下午東建在17家房企中突圍而出以總價近9.44億元斬獲禪城張槎3.6萬㎡商住地，折合樓面價10143元/㎡（不計建安成本），剔除幼稚園折合樓面價約10415 元/㎡，溢價率45.7%，而今日南莊地塊以底價成交，畫風變化讓小編接受不了咯。

出讓檔案顯示，地塊總佔地面積29116.27㎡，總建面約10.2萬㎡，容積率≤3.5，建築限高60米，土地用途為二類居住用地兼容商業商務用地。

按照規劃，地塊競得人須設定通訊基礎設施、社區公共服務用房、配電房、居民健身設施和物業管理用房等公共配套。

地塊周邊環繞著廣明高速、沈海高速、禪西大道等多條主乾路線，從地塊出發可快速接駁佛山各區及廣州等地。此外，規劃中的佛山地鐵2號線將在項目周邊區域設定蓮塘站和張槎站兩個站點。

從位置來看，地塊東鄰南莊，北鄰東平水道，可直望東平河江景，並與中海鳳凰熙岸隔河相望。

從周邊配套來看，地塊周邊有溶洲綜合市場、溶洲小學、溶洲幼稚園、南莊社區服務中心等配套，整體上看，區域內生活配套正在不斷的完善與建設中。

地塊周邊有信業陽光城檀越、碧桂園.世紀濱江、東基童夢天下等在售新盤，其中東基童夢天下在售二期T3棟，主打44-69平米複式公寓，帶裝修發售，均價約16000元/㎡。

二手建案主要包括有龍光玖龍灣、融創望江府中海鳳凰熙岸、海灣城以及匯銀W新港灣等，售價從1.5-2萬/㎡不等。