這四大政策的頒布，將直接把炒房者驅逐出樓市

從根源上阻攔炒房者

從過程中打擊炒房者

最後將炒房者全盤清理出樓市

還房地產市場健康常態

這些年中國經濟和城鎮化的發展給了房地產市場非常大的推動力，同時房地產市場也是不負眾望為經濟發展和城鎮化提供了有效的輸出，我們現在看到的高樓大廈並充滿現代化的城市都離不開樓市的貢獻，同時房地產行業還帶動了上下遊產業的共同發展並提供了大量的就業機會，房地產市場的作用還是毋庸置疑的。但在這個過程中房地產市場卻被一群唯利是圖的炒房者盯上了，而炒房者對於房地產市場的影響大家都非常的清楚，畢竟炒房者都是商人，利潤是他們追求的重點，而樓市熱度和房價高低就關乎他們的口袋，所以他們會推高這些影響因素。

國家一直致力於房地產市場穩定健康發展的路線，決不允許炒房者人為影響樓市溫度和房價走勢，在本次“房住不炒，讓房子回歸居住屬性”的調控前提下，炒房者將是被重點遏製的對象，而針對炒房者投資行為的政策也是穩準狠，從目前調控的節奏下筆者認為這幾項的完美配合將有效的將炒房者驅逐出樓市。

1.限貸。我們知道買房子是一件大事需要花費大量的成本，而房子本身價值就不同於普通商品，所以大部分的購房者或炒房者都是通過貸款的方式購房的，而目前很多城市都頒布了限貸政策，很大程度上就收窄了炒房者貸款入市的現金流，沒有銀行貸款的幫助他們將無錢炒房。

2.限購。限購的頒布將會有效收窄炒房者入市的頻率，以前買房門檻不高所以炒房者在利潤面前肯定是高頻的入市，但現在房子限購了他們想要買到更多的房子投資肯定是不可能的。

3.限售。我們知道炒房者利潤的獲得主要靠短期內房子的交易完成，以前購買一套房短期內就可以完成投資變現，但是現在很多城市都將房子的交易周期拉長到了3-5年，而且還是從取得不動產證後開始計算，對於商人來說投資回報周期的拉長將產生一定的不確定性因素，而且對於他們自身的現金流來說將承受相當大的壓力，畢竟房子需要賣出去了才算投資完成，不能變現的房子隻不過是房子而已，對於剛需者來說有居住價值，但是對於他們來說只有金融屬性。

4.棚改貨幣化逐漸轉向實物安置。根據國開行消息以後的棚改補償將由此前的貨幣化轉向實物安置，那麽以後就沒有熱錢流入樓市，炒房者將沒有機會鑽這個空子，那麽他們投資的積極性也會逐漸的消退。

以上的這前三點已經在多個城市強力實施，最後一點也將逐漸的對樓市和炒房者形成影響，而政策發布後產生的效果也是非常明顯，幾乎是從源頭到結尾都在控制打擊炒房者的進入和利潤太空，“房住不炒”不是簡單的四個字，裡面強調“炒”同時也強調了“住”，因為炒房影響了剛需購房者的居住問題，打擊炒房行為將有效的幫助購房者降低居住壓力，沒有了炒房者的入市，樓市健康平穩，房價根據市場需求有效浮動，剛需購房者不用再提心吊膽！