限購範圍擴大、正式啟動限售，國家直接約談......
新政不斷，重拳出擊，再沒有人敢懷疑這一輪樓市調控的決心。
新房2年限售、首付不低於50%
丹東正式頒布樓市調控新政
短短48小時內，房價暴漲57%，炒房客蜂擁而至......丹東樓市的瘋狂，地產人都不陌生。
5月14日，丹東市委宣傳部官方微信平台發布消息，丹東市政府頒布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》。從即日起，將對限制區域實行房地產調控措施。
具體內容包括：
1、限制區域新房2年限售
《意見》明確規定限制區域範圍為振興區中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街（浪東線）以南、鴨綠江大道（濱江西路）以北，即對丹東新區區域實行房地產調控措施。
同時，對非本地戶籍人員在限制區域內購買住房做了詳細規定。非本地戶籍人員在限制區域內購買的新建商品住房，自簽訂建案買賣合約備案滿2年並取得不動產權證書後，方可上市交易。非本地戶籍人員申請商業性個人住房貸款，在限制區域內購買新建商品住房，根據金融風險情況，按照銀行相關規定分類執行。
2、公積金貸款首付比例不低於50%
《意見》還對異地繳存住房公積金職工貸款購房首付比例進行了調整。異地住房公積金繳存職工在我市購房申請異地住房公積金貸款的，首付比例調整為不低於50%。
《意見》要求，各房地產開發企業嚴格落實建案銷售明碼標價制度。在銷售新建建案前，須將建案銷售價格報價格主管部門備案。建案銷售價格必須在售樓處現場按照“一房一價”對外公示，銷售建案價格須按照在價格主管部門備案價格進行網簽。相關部門要合理調控土地供應規模，加大新增房地產開發用地供應規模，供應規模原則上不低於2017年水準。
3、重點查處惡意炒作、哄抬房價等行為
目前，丹東市正在加強房地產市場執法檢查，將重點查處房地產開發企業和中介機構未取得預售許可證銷售建案、違規收取購房定金或預付款等費用、未公示銷售進度控制表、捂盤惜售，惡意炒作和哄抬房價、發布虛假房源和資訊等擾亂市場秩序的違法違規經營行為。
另外，丹東市也取消了原定召開的2018年春季房交會和購房補貼政策，重拳出擊，堅決防範炒房投機行為。
重申3年限售、收緊公積金貸款
貴陽嚴格限制投機炒房行為
同一天，貴陽也頒布了新政，對樓市調控進行加碼，嚴格限制投機炒房行為。
新政規定：
在貴陽購買的新建商品住房，3年內不得轉讓，購買時間以簽訂《建案買賣合約》時間為準。
支持居民首套和改善型購房，嚴格執行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求，嚴厲打擊“首付貸”、“假抵押”等行為。
嚴格執行建案銷售明碼標價、一房一價制度。
新政還規定住房公積金貸款的繳存職工及其配偶不能提取住房公積金用於追加該套住房的首付。職工家庭已辦理過一次住房公積金貸款的，需在結清滿一年後方可再次申請住房公積金貸款。
貴陽明確將多舉措進一步加大對房地產市場秩序專項整治力度，嚴厲打擊房地產企業和中介機構違法違規行為。對捂盤惜售、投機炒作、虛假宣傳、違規銷售、哄抬房價等違法違規行為堅決予以查處。
限購對象調整、提高購房門檻
成都、長沙紛紛發大招
除了丹東和貴陽之外，成都和長沙也紛紛發大招，對各自的房地產市場進行調控。
1
成都限購對象調整、提高購房門檻
5月15日，成都頒布新政，對原有調控政策進行了完善，頒布了《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》。
《通知》提出將限購對象由自然人調整為家庭；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩定就業並連續繳納社保12個月以上方能新購住房；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房等。
2
長沙嚴查房企捂盤、推延上市等行為
來自財聯社的消息，長沙市住建委要求開發商於今日17點前，報送已開工建設、未辦理預售的新建商品住宅資訊，不然將影響預售辦理。
此外，針對長沙中心城區庫存告急僅夠賣2.8個月，湖南省住建廳回應財聯社稱，將加快形成住房有效供應，堅決杜絕“捂地”、“捂盤”現象，督促已拿地未開工和已開工未達到預售條件的項目，加快開工或建設進度，盡快形成有效供應；督促達到預售條件的項目盡快上市預售，對推延上市、變相捂盤的項目嚴肅查處。
住建部嚴盯房地產“冒頭”城市
樓市調控力度前所未有
2天4城頒布新政，樓市調控風暴還在繼續。
據了解，“五一”小長假前，住建部約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責人。
隨後在5月9日，住建部就房地產市場調控繼續約談成都、太原兩市政府負責人，並強調“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，要堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆。
值得一提的是，從近期住建部約談的12個城市來看，這些城市的房價在3月、4月份都有明顯上漲，由於其熱度較高、投資需求旺盛，刺激了房價。而此次有針對性的約談，也展現了監管層對於未來繼續從嚴調控的決心。
另外，據不完全統計，今年年內發布有關房地產調控政策已多達120次，調控力度前所未有。
在中原地產首席分析師張大偉看來，與2017年調控政策主要集中在北京等一線城市相比，2018年前四個月的調控措施主要呈現出以下幾個新特點：
1、調控城市分布出現了明顯變化，2017年調控政策主要集中在一、二線城市，2018年則逐漸向三、四線轉移。
2、從政策內容看，本輪調控政策最典型的是熱點城市購房出現剛需優先搖號選擇限價房，同時，住房公積金等政策開啟普惠式調整。
3、房地產調控政策與鼓勵人才落戶並存。據不完全統計，目前全國已經有逾50個城市發布了超過該地區歷史力度的人才吸引政策。
“房住不炒”已經多次被強調，不要懷疑政府調控的決心，短期來看，對於剛需買房人來說，趁著調控期買房，才是明智之舉，而對於炒房客來說，還是趁早停手吧！
來源：安徽樓市，文中部分資料來源於中國新聞網、新華社、每日經濟新聞、證券時報等網絡。
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