地產霸權，行將覆滅！香港房價，或將跌破深圳價位

按照當前形勢，香港的房價早晚會跌破深圳水準。港府已在周四推出191億港幣的‘大禮包’：撐企業、保就業、紓民困。會哭的小孩，有糖吃。

據香港財政司司長陳茂波：

1)撐企業，保就業：中小企業佔本地企業的98%，雇用人數佔全港就業人數的45%。香港特區政府將豁免27類政府收費，為期12個月。部分政府轄下的租約，將獲50%的租金豁免，為期6個月。雇員再培訓局會推出特別的培訓計劃，並為參加計劃人士提供特別的津貼。

2)紓民困：減稅，預計有143萬人受惠，涉及18.4億元港幣。家庭及個人的津貼(補貼)，涉及40億元港幣。在2019-2020學年，為香港的全日製幼兒園、小學和中學學生提供每人2500元港幣的津貼，將有90萬學生受惠，涉及23億元港幣。為房委會及房協公共租住部門的較低收入住戶代繳一個月租金，涉14億元港幣。為每個電力住宅用戶戶口提供一次性2000元港幣的電費補貼，惠及270萬戶，涉56億元港幣。

假設，這191億港幣的大禮包，在2018年就推出，今年的事壓根就不會發生。

據謝國忠(Andy Xie)，香港最近的動亂，部分根源是高房價，香港房價2003年至今漲了300%。

CNBC這篇文章的標題是：Economist: Hong Kong's tycoons 'are the problem' underlying recent unrest。就是說，地產大亨是問題的根源。

據中原數據，如圖，其實香港房價從2003年至今，漲了差不多有4倍。

16日，李嘉誠做了兩則廣告。好了，以後李家的城，李家等地產豪族們就要為這(191億港幣的‘大禮包’)買單了。

歷史的輪回就是：豪族登上財富的巔峰，蟻族的生存面臨危機。隨便一個導火索，蟻族就開始鬧事，豪族開始走下坡路。

蟻族千千萬萬命賤，豪族就那麽幾家命貴。香港對豪族的稅收，應該會上調，對蟻族的福利應該會增加。

香港房價能漲，離不開珠三角有錢人去囤房。2019年的動蕩，是一個轉捩點。以後珠三角的有錢人，將不會再去香港囤房。這樣，香港除了金融中心和富人區之外，其他地區的房價將直面普通香港打工家庭的收入。一旦灣區囤房的那批人，開始拋售香港物業，香港房價跌破深圳水準，難以避免。

2003年香港的八萬五建屋計劃，2020年之後大概率會排除困難，再度重啟。

據安居客數據，當前深圳房價均價5.4萬每平，廣州房價均價3.2萬每平。

最近的動蕩，把香港的IP，在全國人民，特別是有錢人心中，給砸爛了。香港的‘曼哈頓’之外的區域，房價的底部應該是廣州的房價均價。

香港住房成本下跌後，應該會吸引灣區的企業，赴港投資創造就業。普通港人，給珠三角老闆打工，時間久了，身上的傲骨就沒了，十年之後，灣區的一體化就實現了。

人都要吃飯的，香港有句話：手停口停。