郭宏超：物業行業將迎來兆商業藍海

（圖片來源：全景視覺）

經濟觀察網 記者 田國寶6月25日，由經濟觀察報社主辦的主題為“大服務、大藍海”2019年藍籌物業年會在北京舉辦，經濟觀察報社副總編輯、現代廣告雜誌社總編輯郭宏超發表了致辭。郭宏超指出，物業管理服務以及衍生出來的新商業模式和增長空間，物業行業將形成兆級龐大市場。

以下為郭宏超演講內容節選：

又迎來了一年一度的物業盛會，很多老朋友來到現場，物業領域的大咖齊聚這裡，總結過去一年行業發展成績，分享各自發展經驗。

回頭看改革開放40年以來中國經濟創造了很多奇跡，數據可以說明一切，中國現在已經是世界第二大經濟體，經濟總量佔全球15%左右，對全球經濟增長的貢獻率超過30%，新時代下中國經濟正在完成從投資驅動型轉型為消費型主導的經濟，內生性增長將成為未來經濟增長的主動驅動力。

在這個過程中，房地產行業正在發生變化，20年來房地產開發累計巨大的存量物業，市場價值、行業價值再發現，今天物業行業正在加速完成自己的轉變，物業管理服務，以及隨之衍生一系列新商業模式和增長空間，成為增長新藍海，物業行業將形成兆級龐大市場。

當前物業企業發展戰略主要集中在做規模、做增值兩大維度，背靠大型地產公司不僅承接母公司開發的物業，也積極拓展承接第三方物業。中型物業合縱連橫，通過合作收購的方式努力使自身在行業佔有一席之地。

與此同時，物業公司逐漸將物業視為入口，聚集流量基礎，積極利用大數據、移動互聯網、人工智能、新零售等新技術和商業模式開拓出更廣闊的商業空間，布局教育、養老、醫療健康等社會公共服務。

物業企業快速增長考驗著企業的管理能力、成本控制能力、企業包容文化整合能力，物業服務從內涵到外延的拓展，考驗著企業創新應變速度，物業企業的服務能力，戰略視野將成為競爭的關鍵因素。

處在跨越式發展階段的物業行業，近年越來越得到資本市場青睞，2014年國內第一家物業企業上市，不久市值反超了母公司，至今A股和港股齊聚約20家物業公司，且估值大多超母公司，可以說資本市場發掘物業市場的價值，如何借助市場給物業企業更大推動力，成為當下物業企業戰略聚焦的重點。

作為近年來積極關注物業行業的一家專業財經媒體，經濟觀察報是行業觀察者和審視者，也將成為行業發展的助力者和推手，藍籌物業年會將攜手業內外專業學者，代表性企業和各方力量，貼近行業不斷創新的態度，助力物業行業拓展商業格局和視野，為行業發展貢獻一份力量。