樓市衝高回落，一二線城市的房子賣不動了！

在長期的房價上漲之後現在市場上的房價終於出現了衝高回落的跡象，不僅市場上的成交量逐漸回歸正常，而且根據數據顯示9月份國內一二線城市的房價都出現了小幅度的下跌，在“金九銀十”這個傳統的銷售旺季裡一二線城市的房價出現下跌，甚至有的建案還出現了降價都賣不掉的情況，所以一二線城市的樓市銷量不僅沒有出現上漲反而還有進一步收緊的趨勢。所以也就是說現在市場上的一二線樓市出現了房子賣不動的情況，當然在一二線城市樓市冷清、房子賣不動的時候，三四線城市的樓市行情也好不到哪裡去，而關於一二線城市房子賣不動的原因，筆者認為主要有這幾個原因。

一二線城市房價本來就高，再加上房貸利率上調的影響，買房的難度依舊大。一二線城市的房價雖然在樓市調控的作用下出現了回調，但回調的幅度其實並不是很大，很多城市的房價甚至都沒有出現回調，按照一二線城市居民的收入來看想要在這樣的房價水準下買房還是一件很難的事情。另外一方面除了房價之外，房貸利率的上漲也影響著居民在一二線城市買房的難度大小，要知道為了抑製房價的上漲，在過去的一段時間裡銀行不斷的在上調房貸利率，數據顯示，截至今年8月份全國的首套房平均貸款利率就已經連續上漲了20個月，這樣一來大家在買房的時候壓力就更大了，所以種種原因的作用下現在還願意在一二線城市買房的人就更少了。

購房資格限制了大家在一二線城市買房的資格，購房者數量減少。一二線城市的房價之所以能比其他城市的房價高，就是因為一二線城市能不斷的吸引外來人口的流入，在不斷增加的樓市需求下房價自然會出現上漲。外來需求導致一二線城市房價上漲，為了抑製房價的進一步上漲現在所有的一二線城市都執行了嚴格的限購政策，在這樣的情況下有資格在一二線城市買房的購房者數量肯定會減少很多，這也是為什麽最近一段時間一二線城市的房子難以賣出去的原因之一，畢竟能買房的人變少了但市場上的房子還是那麽多，大家肯定會慢慢的選著買。

開發商降價引發購房者“買漲不買跌”心理，購房保持觀望。房價上漲的時候大家都會不要買的爭著搶著買房，因為這時候買到就是賺到，但如果房價出現下跌大家就會紛紛保持觀望，因為這時候買到就是虧本。不巧的是在最近的一兩個月裡，不管是因為要衝擊銷量的原因還是因為承受不住資金壓力的原因，不少開發商都選擇了降價銷售，面對這樣的行情肯定會有很多購房者選擇觀望而不是入市，這也會在一定程度上降低購房者的數量，導致房子變得難賣。