世家房產：買二手房如何選擇樓層，記住千萬避開這四個

很多人在買二手房的時候覺得選房是一個非常困難的事情，而且在選房的時候不僅要選戶型而且還要選樓層，很多過來人都告知買房的時候千萬不能選這幾個樓層。

【1】一樓

一樓其實很多人尤其是家裡有老人的這種家庭對 一樓還是非常情有獨鍾的，但是為什麽這種房子不能選，主要是從幾個方面來去確定的，首先第一要確定，這個小區 一樓的樓間距的問題，因為樓間距如果窄的話， 一樓的采光是非常不暢的，地兒就是是否有地下室，如果這個房子沒有地下室 一樓就會特別的嘗試，其實對於老年人居住來講也是非常不利的，雖然上下樓方便，但是潮濕陰暗的環境對於老年人的健康也會造成很大的危害。

【2】頂樓

頂樓的房子之所以很多人不願意買就是因為上下樓不方便再加上防水不太好。如果頂樓的房子隔熱層做的不到位的話，頂樓的房子非但做不到冬暖夏涼而且還會隨著四季溫度的變化而變化對於住在頂樓的人來講就會非常的崩潰。

【3】浮塵及噪音層

浮塵層以及噪音層大家在買房子的時候尤其是在對房地產行業有過了解的時候大家都聽過。浮塵層一般情況下都在11層左右，噪音層一般情況是在25層左右。要給大家提醒的是這兩個樓層所會出現的高度是固定的，但是它的層數是不固定的，這主要根據小區當時設計的層高有了很大的關係。

【4】設備層

設備層是大家很多人在選擇樓層的時候容易忽略了一個問題，現在尤其是高層的房子越來越多，小區的電梯以及其他的設施設備都要有一定的空間來存放，包括電梯的主機都要有一定的操作間。所以如果在買房子的時候，一定要了解清楚小區的設備層在什麽地方，如果設備層上面還有房子在賣，那麽這種房子千萬不要選，因為買完之後，這種的噪音要比噪音層更為嚴重。

買二手房在選樓層的時候也是一個技術活，而且二手房的樓層如果選不好的話，不僅對於居住生活有影響而且對於采光通風也有很大的影響，所以二手房在選樓層的時候也是需要無比慎重。