買房買頂樓和西戶沒什麽不好的，並非價格好的樓層就一定好

買房選戶型、定樓層、選擇把邊都是買房過程中重要的環節。對於房子而言每個人的接受能力不一樣，喜好方向不一樣，對於房子的具體要求也就不盡相同。買房到底是買底樓、頂樓還是中間樓層不同的人有著不同的標準。買房是選東戶還是選西戶不同地區的人也有著不同的判斷標準。但是在實際買房的時候頂樓往往不會在購房者的計劃之內，西戶也是一個爭議極高的選擇。不過就是有人喜歡這些有爭議性的樓層或者戶型，那就說明頂樓和西邊戶還是很有競爭力的。

在我們購房的時候，售樓部的價格往往是按照樓層和把邊設定價格的。頂樓的價格一般與中部的樓層價格相當，但並不是最高價的樓層。西邊戶在南方地區價格也是相對便宜一些。因為價格相對低一些就有不少人覺得便宜的一定不是好貨。這樣的想法其實也往往就中了銷售的全套，如果真的來說頂樓和西邊戶還是非常具有競爭力的。

頂樓好在哪？

頂樓的好最重要的一點就是告別了樓頂的噪音。因為除了頂樓之外大家或多或少都會生活在樓上人家的噪音當中。尤其是遇到孩子哭鬧和桌椅移動的時候聲音會非常大。這是非常影響一家人休息的。所以頂樓就可以幫助我們解決這一尷尬，樓上無人也就沒有噪聲了。

頂樓還有一個好處就是陽光最為充足。在實際選房的過程中只要前樓的樓層不高於後樓，那麽頂樓就會擁有最好的視野和最好的陽光，這一點是毋庸置疑的。好的陽光可以說是一套房子最值錢的地方。

不過很多人的想法還是認為頂樓會漏雨，其實不然，就目前來說大多數頂樓都可以做到不漏雨，因為防水材料和工藝的更新這種情況已經鮮有發生了。由此可預見頂樓還是非常不錯的。

西邊戶好在哪？

西邊戶一直飽受爭議，南北派別對於西邊戶的喜愛程度都是不一樣 ，但是真的對比起來住過西邊戶的人還是很喜歡西邊戶的。西邊戶采光好這是其顯著的特點，因為現在大多建案的設計都是兩梯兩戶以上的設計，這樣的設計就會導致中戶凸出遮擋了西邊戶和東邊戶。這個時候的西邊戶恰好會在中午開始接受采光，只要周邊沒有高樓遮擋就可以一直到傍晚完成全天大部分時間段的采光需求。這樣的采光是東邊戶無法比擬的。

不少人擔心西邊戶會變成西曬的戶型，這樣的擔心有一定的道理，確實西邊戶的陽光強度會強很多。不過當前有不少物理方式可以減少光照的物理強度，這樣算來可以大幅度提高室內的光照亮度和時間還是很不錯的。但是對於不少覺得西曬戶型會導致室內溫度過等問題的購房者其實完全沒有必要。雖然說過去的老房子會讓你感覺到西曬的厲害，但是現在的房屋設計基本都有保溫層和隔熱層，牆體傳到的穩定十分有限。而這種長時間的光照如果換個季節到冬天的話那將成為冬日裡的升溫神器，相比采光不加的東邊戶來說，西邊戶的室內溫度就會高出許多。

其實買房子選戶型各有各的好，誰也不能說自己覺得好的戶型就適合所有人，但是站在大眾角度來說的話頂層和西邊戶其實沒有什麽不好，還具有自己的不少特點。作為購房的參考也是十分不錯的。至於很多人糾結的好樓層價格高的問題也不要過度迷信，因為好戶型的價格高有一定道理，但是大多還是銷售的套路，利用價格製造好樓層好戶型的區間，這樣可以提高購房者的選擇效率，同時可以加快這些樓層的銷售，久而久之這些樓層也就成為了高價的代言。其實說樓層差個三五層實際居住差異不會非常大，跳出銷售限制的高價區間也可也買到不錯的房子。