底樓到底能不能買？並非所有都不可選購！

在買房的時候，很多人會糾結的問題就是樓層，因為大部分朋友都比較喜歡視野開闊的高層，而底樓住宅因采光不好、易潮濕等問題，一直不太受消費者歡迎。那麽，底樓的房子到底好不好？究竟能不能買呢？

一、底樓有哪些優點

1、不用擠電梯

上下班高峰不用和大家擠電梯，電梯處故障停運了也沒影響。如果家裡面是有老人小孩的，選擇底樓是比較好的，因為老人和小孩行動不便，如果需要推輪椅或者嬰兒椅的話，底樓直接就可以出門了。

2、有獨立庭院

一般來說，底樓在購買時大多數都會帶有贈送花園。這樣一來，不但有自家獨立的庭院，而且花園設計得精美，風格別致，特別適合有花園庭院情節的人。

3、價格便宜

底樓價格比較便宜，高層越往上越貴，而且底樓的房子實際使用面積大，住著更舒服。一般來說，一棟住宅樓的底樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的。

4、方便應對緊急情況

遇到火災逃學生方便，現在的救火設備，一般只能救援16層以下的火災。另外，現在的樓層是越建越高，因此消防安全問題也越來越受到大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，底樓逃學生的可能性往往要大於高層的住房。

二、底樓有哪些缺點

1、隱私得不到保障

一般來說，底樓的隱私容易得不到保障。因為你住在底樓，小區內的人一扭頭便能看到屋子裡發生什麽，所以，住底樓的隱私得不到很好的保障。

2、噪音

底樓噪音比較大，單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，底樓的住戶都能聽得一清二楚。尤其是晚上，半夜了還有咚咚的腳步聲。如果清晨有人下樓，那麽想睡個懶覺都困難。

3、地面潮濕、蚊蟲多

底樓容易遇到環境問題。比如一到陰雨天地面就會很容易潮濕，地面潮濕也會比較容易招惹蟲蟻。如果家裡有老人身體不太好的，那麽地面潮濕也會對身體所有影響。

三、什麽樣的底樓可以買？

住底樓有好有壞，如果能避免以上關於底樓的缺點，同時又能滿足以下條件，那麽，購買還是很不錯的。

1、業主素質

如果業主的素質高，不會出現高空拋物的現象，那麽底樓的住戶居住也能更安心。同時，在進出單元門時，會注意不使勁開關門，不大聲聊天，減少噪音。

2、物業管理

如果物業能夠按照一定的程式滅蚊滅鼠，則能保持小區環境的整潔。貼心的物業會在單元門處貼上“嚴禁高空拋物”的標誌，提醒樓上業主不要影響樓下鄰居生活。

3、小區規劃和防潮措施

如果小區完全人車分流，車輛不在地面行駛，那麽就可把對底樓住戶的噪音汙染和灰塵汙染控制到很低。另外，如果底樓有墊高或者帶有地下車庫，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。

4、采光問題和住宅類別

如果樓間距大，且房屋的朝向好的話，那麽房屋的采光是不會存在著問題的。另外，擁有著花園洋房的底樓比較好，因為花園洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對底樓住戶的影響相對較小。

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