34百城，東北城市均價破萬，大連16147元/㎡微漲

隨著昨日房貸利率新規的下發，房產相關話題再次刷屏，限購也好，限售也罷，以及房貸利率更換計算方式等調整，最終的目的都是為了“穩定”房價。重重管控之下，房價變化行情也如預期中趨穩，諸葛找房數據研究中心今日公示的34周百城二手住宅市場均價顯示，被監測的百城市場均價本周為15055元/平方米，環比上周微跌0.01%，基本與上周持平。

百城均價平穩 一線城市均價近6周以來首次上漲

據諸葛找房數據研究中心監測的數據顯示，第34周百城市場均價為15055元/平方米，與上周基本持平。按城市等級來看，一線城市二手住宅市場均價59746元/平方米，環比上漲0.42%，一線城市房產市場受政策調控力度相對嚴格，這是市場價格近6周以來首次上漲；二線城市場均價18035元/平方米，環比下跌0.14%，變化態勢較為穩定；三四線城市均價為11423元/平方米，與一二線城市相比，受棚改等影響，三四線城市市場均價之前呈上漲態勢較多，隨著調控政策的趨嚴及影響的深入，三四線城市市場均價漲幅逐漸收窄，本期市場價格與上周持平。

東北城市均價邁入萬元 秦皇島仍位居漲榜前十

東北城市34周市場均價10030元/平方米，這是自統計百城數據以來，東北城市市場均價首次突破萬元，雖與別的區域對比，仍有一定差距，但對於東北城市意義非凡。

東北各城市中，本期僅沈陽、丹東市場均價環比下跌，其他均呈上漲趨勢。其中漲幅相對較高的城市為秦皇島、吉林和長春。秦皇島市場均價漲幅更是位列百城漲幅榜前十，與33周相比，秦皇島漲幅收窄了0.23個百分點，漲幅排名也從首名降至第8名。

環比漲幅前十城市中，臨沂以1.43%的漲幅居首，漲幅榜前十，以環渤海、長三角經濟圈和中部、西北部的三四線城市為主；環比跌幅前十城市中，以珠三角、環渤海和長三角經濟圈三四線和二線城市為主。泰安以1.67%的跌幅位居第一。

大連市場均價穩定波動

34周大連的市場均價為16147元/平方米，環比上漲0.07%，自6月份以來，我市場均價一直在16000元/平方米到16160元/平方米之間波動，環比變化幅度也較小，可以看出大連的二手住宅市場均價行情非常穩定。

綜上，多項調控手段管控之下，百城平均房產行情愈加穩定。東北城市隨著“一帶一路”帶來更多發展機遇，讓老工業基地的經濟有機會逐漸振興和發展，東北城市的市場均價也在經濟發展下緩慢的上漲。大連城市市場均價在“限價”“限購”等政策的調控之下，一路平穩，小幅波動。

附:百城二手住宅市場均價說明

百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為周一至周日數據。

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