百城二手住宅掛牌均價報告，濟南掛牌均價為19493元/㎡

二手房掛牌均價

核心結論：

1、第52周百城二手住宅掛牌均價為14960元/平方米，環比51周下跌0.34%；上漲城市32個，平均漲幅0.39%；下跌城市68個，平均跌幅0.71%。濟南二手房掛牌均價為19493元/平方米環比下跌0.98%。

2、從本周100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，環比上周下跌城市數量增多，但受部分城市政策調整影響，跌幅有所收窄。三四線城市跌幅加深，部分二線城市也下跌較多，一線城市趨穩，城市分化加劇。

表：2018年第52周百城二手住宅掛牌均價

一、百城二手住宅掛牌均價6周下跌，但跌幅有所收窄

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2018年第52周百城二手住宅均價14960元/平方米，環比51周均價下跌0.34%，隨著調控的深化，二手住宅市場熱度持續下降，2018年的最後一周，延續近兩個月的下跌趨勢，但跌幅較上周有所收窄。

表：2018年52周百城二手住宅掛牌均價

數據來源：諸葛找房數據研究中心

二、濟南跌幅有所收窄，未進跌幅榜前十。

第52周百城二手住宅掛牌均價較前一周均價下降。下跌城市數量增加至68個，但平均跌幅收窄至0.71%。18個城市跌幅超過1%。跌幅前十城市集中在中東部地區。上漲城市32個，平均漲幅0.39%。濟南作為最能反映樓市冷暖的二手房市場，淡季來臨疊加購房熱情淡化，難禦市場降溫，但近期跌幅有所收窄，未進跌幅榜前十。

表：2018年第52周分城市二手住宅價格統計

數據來源：諸葛找房數據研究中心

1、20個重點城市第52周租金均價為43.46元/平方米/月，與上周保持相對平穩，環比微跌0.04%；上漲城市9個，平均漲幅0.36%，下跌城市11個，平均跌幅0.27%。

20城租金報告

核心結論：

1、20個重點城市第52周租金均價為43.46元/平方米/月，與上周保持相對平穩，環比微跌0.04%；上漲城市9個，平均漲幅0.36%，下跌城市11個，平均跌幅0.27%。濟南為26.52元/平方米/月，環比微跌0.41%。

一、2018年第52周20個重點城市租金價格保持穩定

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2018年第52周20個重點城市租金均價43.46元/平方米/月，與上周保持相對平穩，環比微跌0.04%。20個重點城市租金在進入四季度以來，大部分城市尤其北方城市進入傳統租賃市場淡季，租金均價持續走低，第52周延續上周租金水準，維持相對低位。

表：2018年52周重點20城租金均價

數據來源：諸葛找房數據研究中心

二、租金下跌城市數量過半，濟南居跌幅首榜

2018年第52周諸葛找房數據研究中心監測20個城市中，11個城市租金均價環比上周下降，平均下降幅度0.27%，9個城市租金均價環比上升，平均漲幅0.36%。體而言，租金均價上漲、下降城市數量變化不大，下降城市跌幅較上周略有收窄，20個重點城市租賃市場整體保持穩定，濟南市場淡季，降幅相對較大，環比跌幅超過平均下降幅度，10月後進入北方城市租賃市場傳統淡季，房源量下降明顯，租金均價也不斷下降。

表：2018年第52周分城市租金均價統計

數據來源：諸葛找房數據研究中心

百城二手住宅掛牌均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為周一至周日數據。