百城二手住宅均價小幅上漲，三四線城市漲幅收窄

中新經緯客戶端9月9日電 諸葛找房數據研究中心發布第36周百城二手住宅市場均價報告。第36周，百城二手住宅市場均價為15067元/平方米，環比微漲0.03%，近兩周百城二手住宅市場均價小幅上漲。分城市等級來看，一線城市二手住宅市場均價環比跌0.03%，在連續兩周小幅上漲後重回下跌；二線城市市場均價環比跌0.02%，小幅波動趨於穩定；三四線城市市場均價環比漲0.10%。調控作用下，二手住宅市場均價變化幅度均有收窄，整體趨穩。

第36周百城二手住宅市場均價小幅上漲

報告顯示，2019年第36周，百城二手住宅市場均價15067元/平方米，環比上周微漲0.03%，百城二手住宅市場均價小幅上漲。隨著樓市調控政策的不斷收緊，二手住宅市場均價在波動中逐漸趨於穩定。

上漲、下跌城市漲跌幅均有所收窄。報告稱，第36周，百城二手住宅掛市場價上漲城市減少至47個，上漲城市數量比上周減少10個，平均漲幅為0.67%，漲幅收窄0.01個百分點；下跌城市增加至50個，平均跌幅為0.45%，跌幅比上周收窄0.07個百分點；持平城市3個。

在環比漲幅前十城市中，以環渤海、珠三角經濟圈和中部的三四線城市為主，榆林以1.85%的漲幅居首；環比跌幅前十城市中，以四大經濟圈及中部的二線城市和三四線城市為主。銀川以1.99%的跌幅位居第一；株洲以1.77%的跌幅位居第二。

一線城市均價經歷兩周上漲後重回下跌

報告指出，分城市等級來看，第36周，不同等級城市二手住宅市場均價表現各異，一二線城市以下跌為主，三四線城市漲幅收窄。其中，一線城市二手住宅市場均價環比均價59768元/平方米，環比下跌0.03%，一線城市二手住宅市場均價在連續兩周小幅上漲後重回下跌；二線城市市場均價18002元/平方米，環比下跌0.02%，小幅波動趨於穩定；三四線城市市場均價11459元/平方米，環比上漲0.10%；二線和三四線城市近期價格波動幅度較小；調控作用下，二手住宅市場均價變化幅度均有收窄，整體趨穩。

分區域來看，各區域市場均價漲跌情況各異，大部分區域保持上漲態勢，價格趨穩。四大經濟圈中僅海峽經濟圈市場均價環比下跌，環比第35周下跌0.51%，跌幅較大；其余珠三角經濟圈、長三角經濟圈、環渤海經濟圈分別上漲0.04%、0.02%、0.13%。

中部城市市場均價為10082元/平方米，環比上漲0.17%，漲幅位居第一；西北城市市場均價為9380元/平方米，環比上漲0.16%，漲幅位居第二；東北城市市場均價為10052元/平方米，環比上漲0.05%；西南城市市場均價與第35周持平，為10404元/平方米。

2019年第36周百城二手住宅市場均價 數據來源：諸葛找房數據研究中心

(中新經緯APP)