北京倆限價房項目將獲批預售證 即將入市供應剛需

各位粉絲：

大家關注的限房價項目，又有一批新項目要入市供應市場啦！

市住建委官網剛剛公示的“預售許可預告詳細資訊”中，2個限房價項目的預售許可證批準資訊進行了預告公示。

其中一個項目位於房山區，一個項目位於大興區，這意味著這兩個限房價項目即將開盤銷售，入市供應剛需購房家庭。

先說句題外話，最近不少粉絲問我們，為什麽我們用的是“限房價項目”而不是“限競房”這個名字？

是這樣的，之前所謂的“限競房”，是媒體和社會上對於“限房價、競地價”的簡稱和俗稱。

但其實，“限房價、競地價”只是一種土地的出讓方式，最終銷售的房屋，沒有被收購轉化的就是商品住房，如果被收購轉化的則是共有產權住房，並非又增添了一種名為“限競房”的新住房品種。

再簡單一些說，“限房價、競地價”針對的是一個個的項目，沒有被收購轉化的，只是一種被限價的商品住房，並非新的房屋類型，所以正規的說法應該就是：限房價項目。

接下來看一下即將獲批預售證的兩個項目。

“蘇錦佳苑”就是大家之前說的“中海京西裡”，該項目位於房山區蘇莊大街和長虹路交叉口，地鐵蘇莊站北側50米，緊鄰地鐵房山線蘇莊站。

該項目的銷售均價在土地出讓時就被定為40837元/平方米。戶型包括75平米兩居，86平米和87平米的三居。

此次擬獲批預售的房源包括：11#住宅樓、12#住宅樓、13#住宅樓、14#住宅樓。

另一個“瀛錦苑”就是大家之前說的瀛海府，位於大興區德賢路瀛海出口東500米，戶型為88平米的三居，周邊環境配套不錯。均價52449元/平方米。

其實，瀛海府這個項目曾在本月初作為首個限房價項目獲批預售。當時獲批的是該項目的一期，今天公示的是該項目的二期。

此次該項目擬批準預售部位包括7#住宅樓、8#住宅樓、9#住宅樓、10#住宅樓、11#住宅樓、12#住宅樓、13#住宅樓、14#住宅樓等。

此外，位於平谷區馬坊鎮梨羊村的“金逸嘉園”共有產權住房也預告將獲批預售許可證。

該項目就是此前在5月份啟動申購的保利·桃源香谷共有產權房項目，總套數495套，含全裝修費用銷售均價15500元/平方米。

此次獲批預售證意味著該項目即將搖號。