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北京首批3個限價房項目預告入市 或將拉低市場均價3%

  北京首批三個限價房項目預告入市 專家稱將拉低市場均價2%-3%

  新京報快訊(記者 張建)繼上月北京市限房價項目的銷售管理辦法正式發布實施後,6月8日,北京市住建委官網首次對三個限房價項目的預售許可證批準資訊進行了預告公示,其中一個項目位於大興區、兩個項目位於房山區。

  根據預告公示,瀛錦苑(瀛海府)位於大興區瀛海鎮C4組團YZ00-0803-0602地塊,批準預售部位包括:1#住宅樓、2#住宅樓及配套公服,3#、4#住宅樓(扣除314),5#、6#住宅樓,準許銷售面積33842.01平米,戶型為88平米的三居,均價52449元/平米。

  房山區的兩個項目中,舒朗苑(旭輝城)位於良鄉鎮01-15-01地塊,批準預售部位包括:1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#、10#住宅樓的1層至15層全部房屋,11#住宅樓1層至6層全部房屋,準許銷售面積為94333.37平方米,項目均價38994元/平米,戶型包括75兩居、89三居、112三居。尚錦佳苑(金樾和著)位於良鄉鎮01-05-02地塊,批準預售部位為:1#-12#住宅樓,準許銷售面積為103255.0平方米,戶型主要是89平三居、127平四居,銷售均價均價38994元/平米。

  中原地產首席分析師張大偉認為,政策明確後,限價房項目有望加快入市,增加市場供應量,從而將直接拉低北京2018年上半年市場均價2%-3%,其他非限價房項目的預售定價將有望平穩。

責任編輯:劉萬裡 SF014

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