樣板房可以購買嗎？有哪些需要注意的問題？

樣板房作為開發商吸引購房者購房的一個方式，一般樣板房都是好戶型並且配有豪華裝修，為的就是讓購房者一看就產生想買房的想法，但是小編在這裡需要提醒各位購房者，不要被樣板間精致的裝修蒙蔽了雙眼，其實其中很有可能會潛藏著許多不易發現的弊端。

樣板房作為開發商吸引購房者購房的一個方式，一般樣板房都是好戶型並且配有豪華裝修，為的就是讓購房者一看就產生想買房的想法，但是小編在這裡需要提醒各位購房者，不要被樣板間精致的裝修蒙蔽了雙眼，其實其中很有可能會潛藏著許多不易發現的弊端。下邊小編就給大家介紹一下樣板房的特點以及購買樣板房的注意事項。

一、樣板房的特點

優點

1、省去裝修的麻煩

因為樣板房是開發商已經裝修好了的免去了裝修的麻煩，這樣一來既省心又省力。而且開發商通常是為了提升銷售業績，在做樣板間的時候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，都會花大價錢去購買。

2、戶型較好

樣板房作為建案展示中最重要的組成部分，開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子。因此樣板間的展示是可以吸引更多的購房者。

3、尾盤優惠力度大

大多建案在尾盤的階段才考慮出售樣板間，因此可以談判空間較大，自然優惠力度也一般較大。這個時候購買性價比是比較大的。

缺點

1、樣板間易顯空間大

開發商為了更大的吸引購房者往往會通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的牆壁、將廚房做成“開放式”等來使得樣板間變得更加寬敞。

2、樣板間會有損耗

如果購房者想要購買樣板間的話，就要有心理準備了，因為樣板間展示周期一般可能長達1－2年，因此房間的裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

3、樣板房忽視了使用功能

開發商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門；此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會與正常的尺寸有所不同。

二、買樣板間的注意事項有哪些？

1、驗房要更仔細

樣板房不像新房，因樣板房展示周期一般可能長達1－2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應該有足夠的心理準備。

除此之外，驗收樣板房要十分的仔細，由於樣板房的設計可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，購房者可以請專業人員進行驗房。一來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具，一般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題。

2、考慮管線及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞，還有一個很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設，沒有穿牆破洞，但是在裝修時，你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會縮小的心理準備你要有。

3、注意采光情況

樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的自然采光如何，只有將燈關了之後才知道。

4、合約中應約定好相關事項

開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署一份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。

以上就是小編為大家介紹的關於樣板房的相關知識了，其實就小編個人的看法，如果樣板間的戶型和裝修是購房者比較心儀的話，樣板間是可以購買的，但是在購買之前一定要把好質量關，千萬不能忽視這一問題。最後，小編希望所有購房者都能買到自己心儀的房子！

來源：房天下