高價位買精裝房省心，拎包入住？糟心事全在後邊

很多人在購房時都選擇精裝修的房屋，本打算省掉裝修的成本費用與時間，拎包入住，然而這樣的精裝修真的是省心嗎？沒準最初的省心換來的，是無休止的糟心！

近日，廣東便有一戶於4年前購買的精裝房，剛入住4年，天花板坍塌了，據房屋女主人表示，家裡突然一聲巨響，客廳的天花板水泥，嘩嘩往下砸落，屋內一片狼藉，女主人頸椎被砸傷，回憶當時，如同經歷地震一般，死裡逃學生。

對於精裝房的品質問題，類似案例層出不窮，剖析其細節，精裝房秒變“驚”裝房。為何此類案件會屢見不鮮呢？或許均是源於裝修時的偷工減料，裝修工人的省時、省事、省錢，可為即將入住的業主增添了不少安全隱患。

精裝房驗收格外重要，入住前驗收一定要仔細，為後續入住減少一分憂慮。那麽精裝房驗收時該注意哪些細節呢？

驗收房子是件辛苦而複雜的工程，精裝房驗收時，前期準備工作一定要做足，購房合約一定不能離手，仔細查看合約內容，包含小區分布圖、約定細則等在內的附件內容，對於驗收工作很有價值。帶有尺寸的戶型圖、電路、水路圖也應該隨身攜帶，在驗收房子前要拿好鑰匙，裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。

對結構進行驗收時，發現精裝修房結構與合約不符，一定要在入住前向開發商提出，遇到阻力則可以向政府有關部門反映。如果只是發現非結構性問題，收房時可如實做好書面記錄，要求開發商書面承諾在一定時限內進行維修。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設施是否完好。核對工程項目往往會被許多業主忽略，不少業主在入住後都會發現施工項目有所遺漏。查看衛生間排風孔有沒有留好，是驗收中不應當忽視的環節，收房時可以揭開吊頂來檢查管道是否都安裝到位。空置下來的結構一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用。仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，有變動應當記錄在案。

水電煤氣的驗收、“天地牆”驗收、門窗梯檢驗以及空氣檢驗也是不容忽視的問題，如不仔細檢驗，得過且過，見好就收，在後續的生活中也會出現種種問題，嚴重的更會危害自己的健康。