中新經緯客戶端12月19日電 菏澤取消限售政策的消息引發熱議，19日下午，山東省住建廳房產處對媒體回應稱，此檔案沒有報備省廳，已經要求菏澤住建局盡快進行政策解讀。
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12月18日，山東省菏澤市宣布取消新房、二手房限售政策，為全國首個取消“限售令”的城市。
當日，菏澤市住房和城鄉建設局發布通知稱，取消《菏澤市人民政府辦公室關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》中“對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年”的規定。
通知要求，對實力強、信譽好的企業不再監管，其它企業在現有的市區建案預售資金監管標準的基礎上，降低一半執行，最低可放寬到監管額度的10%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進帳析稱，菏澤此次取消限售政策，信號意義極強，“可以認為是2018年樓市調控政策鬆綁的第一槍”。其意義與2014年南寧北部灣取消限購的意義類似，都是樓市政策從緊到松的重要變化。
值得一提的是，在菏澤宣布取消限售政策後，迅速引發了地產圈的巨大轟動，甚至有觀點認為，樓市政策或將逐漸“鬆綁”。對此，菏澤市住房和城鄉建設局相關工作人員19日對媒體回應稱：沒想到引起這麽大的關注，是根據當地情況制定的政策。
隨後，山東省住建廳房產處工作人員表示，正在了解菏澤的情況。他還表示，媒體對菏澤的政策進行了過度的解讀，不利於地方政府根據自身情況采取措施。
易居研究院院長楊紅旭稱，“從今年的8月份到現在，包括政治局的定調會都沒有提到房地產市場，說明趨於平穩的房地產市場暫時不會再更新調控了。”
此前有媒體報導稱，政治局會議對房地產隻字未提，是最近四年來的首次。不過，楊紅旭特別強調，這只是暫時的，房地產調控並沒有放鬆。這時候地方政府的態度可能會形成分化，有些地方就急於放鬆。
從菏房網數據來看，11月份，菏澤城區新房價格穩定，6239元/平方米，比10月下跌1元/平方米，而二手房價格為6943元/平方米，比10月下跌130元/平方米。但目前菏澤的庫存量等關鍵數據缺失，難以進行對比分析。
對於未來政策趨勢，嚴躍進帳析表示，菏澤取消限售至少說明了兩個政策動向：一是因地製宜依然是當前政策制定的出發點，各地可以根據具體情況進行調整；二是政策取消會循序漸進，可能會從取消限售政策開始，或許也包括取消限購，不過後續調整會相對謹慎。(中新經緯APP)
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