南京剛需！等不起祿口的買房人，都轉戰到了這裡

現在，提到南京主城的價格窪地，相信浮現在大部分買房人腦海裡的，是江寧的祿口、濱江兩大板塊。但遺憾的是，眼下江寧祿口、濱江的新房市場，都面臨著青黃不接的局面，兩大板塊“房荒”何時才能解除仍然是謎。

所以，對於剛需來說，目前想要入手主城“萬元盤”，機會可謂是鳳毛麟角。但是，聰明的購房者，總能憑借其敏銳的嗅覺，抓住抄底價格窪地的機會。這不，在祿口多家純新盤上市放風“2萬+”的市場環境下，南京大批剛需和投資客不再觀望等候，紛紛轉戰到了祿口板塊的“後花園”——橫溪新城。

原因很簡單，眼下橫溪新城有一家熱銷全城的品質高性價比建案，它就是美的雍翠園。

不誇張的說，在了解過美的雍翠園後的買房人中，絕大部分都對項目的超高性價比交口稱讚。

美的雍翠園效果圖

為何美的雍翠園能俘獲眾多購房者的芳心，掌櫃君總結了項目4大價值點：

1

美的置業 大品牌保駕護航

眾所周知，品牌消費已成當下消費潮流，買房亦是如此。在房地產行業競爭日益激烈、同質化現象日趨嚴重的今天，美的置業以智慧健康住宅開發為主，覆蓋生活服務、智慧家居、商業運營、文化旅遊、產城運營等多元化領域的業務體系，在暗潮湧動的房地產市場，贏得了良好的口碑基礎。

今年 3月20日，由中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合主辦的“2019中國房地產開發企業500強測評成果發布會”在北京舉行。美的置業集團憑借強勁的綜合實力，榮獲“2019中國房地產開發企業綜合發展十強“稱號，並在“中國房地產開發企業500強”測評中榮獲TOP50稱號，位列第35名。

另外，根據克而瑞數據顯示，截至2018年12月31日，美的置業全國布局的項目多達171個，已遍布珠江三角洲經濟區、長江三角洲經濟區、長江中遊經濟區、環渤海經濟區以及西南經濟區等五大經濟區的46個城市。

顯而易見的是，在一個又一個品質項目相繼面世後，美的置業大品牌形象已在全國買房人心中生根。

2

均價14910元/㎡ 抄底低密洋房

再來看美的雍翠園項目本身。美的雍翠園是美的置業入寧的首個作品，也是其誠意之作。項目位於江寧橫溪新城核心區，規劃建設15棟-5-7層低密度洋房、4棟11層小高層及1棟商業，容積率僅有1.6，定位生態宜居的公園型社區。

美的雍翠園鳥瞰效果圖

讓人意想不到的是，在產品定位高端的情況下，美的雍翠園在售的6層電梯洋房，均價只要14910元/㎡，價格十分勁爆。要知道，縱觀整個南京，莫說整個主城區，就連溧水、六合等都市圈板塊都很難找到性價比如此之高的產品。

3

成屋交付 社區品質一目了然

項目整體的建築設計風格採用新中式風格，還是成屋交付。建案品質以及小區內部景觀所見即所得，品質一目了然。

美的雍翠園實景圖

走進社區內部，可以明顯感受到美的雍翠園打造的洋房，下了很多功夫。雍翠園的洋房產品，最小樓間距做到了約23米，采光完全不受影響，居住舒適度極高。而且，小區的公共空間建立了不少健身區域和兒童遊樂設施。據介紹，項目還在每家每戶預留了5M智慧健康社區設備接入口，未來業主可以享受到美的提供的雲端智慧生活，在手機裡便可實時了解自家和小區的情況。

美的雍翠園實景圖

擁有超大樓間距的同時，美的雍翠園社區內部景觀打造也毫不含糊。據了解，景觀打造方面，美的雍翠園以觀賞性和功能性相結合，滿足不同年齡段對園林的功能需求。小區整體綠化率高達40%，將庭院空間設計結合中國傳統文化元素符號以“兩區一軸六庭”模式構建養生庭院，打造“和，靜，雅，淡，麗”景觀特色，目之所及皆風景。

美的雍翠園實景圖

4

戶型設計方正 布局人性化

在戶型設計上，美的雍翠園洋房有110、115㎡兩種戶型，適合追求生活品質的剛需、剛改客群。

洋房戶型戶型圖

（110㎡三室兩廳兩衛）

（115㎡三室兩廳兩衛）

兩種戶型整體方正，都做到了南北通透，三開間朝南，雙陽台設計，室內通風效果非常好。而且，空間布局合理，更加人性化的主臥套房、雙衛設計，保障了居住私密性。

樣板間實景圖

大勢所趨 橫溪新城正崛起

買房跟著規劃，一直都是顛撲不破的真理。美的雍翠園除了得益於自身產品可圈可點之外，項目所處板塊的發展前景及周邊配套，也是其備受青睞的加分項。

美的雍翠園，位於江寧橫溪新城核心位置，板塊發展潛力不容小覷。2017年2月10日，由中建方程主導，與中建七局組成的聯合體中標南京市江寧區橫溪街道新市鎮建設PPP項目，項目總投資約72.82億元，規劃公共設施18.86萬方，包括文化綜合服務中心和基層社區中心。待橫溪新市鎮PPP項目建成之後，整個橫溪新城的面貌將煥然一新。

橫溪新市鎮PPP項目效果圖

根據規劃，橫溪新城板塊定位為綠水交融共生、宜居宜業生態鎮、服務集散旅遊鎮和現代服務引領、功能綜合的服務鎮，未來將形成“一軸、一核、三片區”的發展格局。

橫溪新城規劃鳥瞰圖

值得一提的是，前不久南京臨空經濟示範區也正式獲批。規劃面積81.8平方公里，將建設面向全國、連接世界的航空樞紐，打造國際化、現代化、生態化、智慧型臨空經濟示範區。而處在空港新城隔壁的橫溪也將在一定程度上受到異塵餘生，很大程度上推動橫溪新城板塊發展。

不得不說，有了PPP項目助力、規劃作保，新興的橫溪新城板塊已然插上了起飛的翅膀。

生活便利 板塊配套全面升級

不僅未來發展可期，目前橫溪新城板塊的各項配套也非常成熟。因此，美的雍翠園項目周邊的交通、商業、醫療、教育等配套也十分便利。

交通方面，美的雍翠園緊鄰在建的機場西通道，預計今年建成後從項目驅車半小時左右，全程免費直達南京南站、河西等主城繁華中心。另外，項目附近還有地鐵S1號線翔宇路南站，10分鐘左右的車程即可乘坐地鐵，6站直達南京南站，接駁地鐵1、3號線暢達南京全城。

美的雍翠園周邊交通區位圖

更讚的是，規劃顯示，未來翔宇路南站將打造成為交通換乘型交通樞紐。這裡將成為橫溪周邊的首個城市綜合體，美的雍翠園無疑是受益大戶。

翔宇路南站交通換乘樞紐示意圖

教育和醫療方面，目前板塊內有橫溪鎮小學、中學；還有橫溪醫院、陶吳醫院。等到PPP項目規劃的教育和醫療配套落地，整個橫溪新城的教育和醫療質量都將大幅提升。

此外，相比南京大部分區域，橫溪新城板塊還有一個天然的環境優勢。素有“小九寨溝”之稱的橫溪，自然景觀十分豐富，坐擁橫山、蟠龍湖、石塘竹海一山一湖一竹海的景觀資源，形成了天然的宜居環境。

結語：

綜上產品和板塊潛力來看，均價不到1.5萬/㎡，抄底美的雍翠園低密洋房，絕對物超所值，機會錯過不再。目前，項目在售1-8號樓少量洋房房源，戶型面積110、115㎡，均價14910元/㎡，毛坯交付。

美的雍翠園沙盤

PS：緊急通知，就在7月28日，房掌櫃將在美的雍翠園售樓處，舉辦一場“掘金主城價格窪地，南京剛需置業新選擇”的置業講堂活動。對項目感興趣的朋友，可以掃下面二維碼，進入房掌櫃置業交流群，報名參加美的雍翠園置業講堂，成功報名者可費跟隨房掌櫃乘車前往售樓處，還有機會獲得精美禮品。

（房掌櫃置業交流群二維碼）

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