圍子山蒼翠連綿，彩虹湖秀麗婉轉，楊家河巨野河穿流而過，產業園區集聚生機勃勃…孫村片區本就是一塊頗具潛力的地域，但是由於先天的距離，房地產開發度不並高，直到2016年年底，這裡被確定為濟南五個次中心之一，並伴隨著土地出讓，這裡才逐漸成為焦點…
而作為早期進駐片區的項目，重汽翡翠雅郡可謂見證了片區的崛起。經過4年多的開發，這個總體量超過百萬方的大盤項目已逐漸成熟起來，成為了片區內一時無兩的醇熟大盤！
區域：生態宜居 打造產城景人融合的智慧生態新城
重汽翡翠雅郡位於孫村片區，處於高新東區的核心區位。根據濟南城市規劃布局，濟南將規劃一個主中心、一個副中心、5個次中心和12個地區中心，孫村片區就是5個次中心之一。
可以說，之所以能夠被定位為次中心，與孫村片區的產業地位密不可分。據了解，以孫村片區為核心的高新東區已擁有“東區商業中心”“智能裝備城”“生命科學城”三大園區，入駐企業達3500余家。
其中，智能裝備城和生命科學城布局的主要是產業。比如智能裝備城裡聚集了費斯托、吉利汽車、齊魯電機、重汽集團、法因數控等企業，生命科學城內聚集了華熙生物、福瑞達、賽克斯等生物醫藥企業。
而高新東區商業中心主要是配套商業的建設，以滿足區域內及周邊的休閑娛樂等需求，目前已有百聯奧特萊斯、蝴蝶谷、創意島、華熙LIVE等商業布局簽約。
孫村片區控制性規劃圖
從孫村片區規劃圖也可以看出，孫村片區產業園位於片區中西部以及北部，而居住組團和生活服務中心主要位於片區的外圍，沿彩虹湖和圍子山分布。依托西巨野河、彩虹湖、圍子山、楊家河等生態資源，區域裡的居住組團具有明顯的環境優勢，未來暢享山水河湖的生態資源，居住舒適度會很高。
正是帶著前瞻的眼光聚焦區域優勢資源，重汽地產在多年前就進駐了片區，並佔據了彩虹湖北側的優勢位置。直到近兩年來，其他房企才陸續參與進來，開發了多種類型的房地產項目。建案項目的集中供應，使得孫村片區逐漸變身濟南又一置業熱區。
項目：彩虹湖畔百萬方大盤 4年淬煉醇熟之作
重汽翡翠雅郡項目位於彩虹湖北，與彩虹湖公園僅一路之隔。蔥鬱秀麗的彩虹湖公園自2010年10月開放之初便廣受好評，為片區居民與遊客帶來了全新的生態享受，而在8年後的今年春節，濟南高新東區商業發展中心對彩虹湖公園景觀進行了提升優化，還在公園東北角處增設了北門。對於重汽翡翠雅郡業主來說，去彩虹湖公園將更加方便。
從彩虹湖公園內看翡翠雅郡
翡翠雅郡整個項目分為南、北兩大地塊，規劃總建築面積約100萬方，內部規劃建有46棟住宅，總戶數有7000余戶。與目前片區內布局的其他項目相比，可以說算是巨無霸項目了。
重汽雖說不是最早布局的企業，但也屬於片區的拓荒房企。在翡翠雅郡項目面世之前，片區內的建案項目只有別墅級別的天馬相城，非普通購房者所能及。直到重汽參與進來，片區才有了惠及普通購房者的大盤項目。
2015年9月，重汽翡翠雅郡項目首次開盤，憑借創新的兩代居戶型，受到購房者熱烈追捧。
從首次開盤至今的近4年時間，翡翠雅郡一座座住宅樓拔地而起、竣工驗收。隨著一期部分業主的交房入住，重汽翡翠雅郡已發展成為區域內醇熟大盤，具備無二的人氣與成熟度。而項目臨街底商的開業運營，也讓社區居民的購物商業需求可以就近得到滿足。
翡翠雅郡小區實景
在學校的建設上，翡翠雅郡的推進速度也很快。2017年年底，重汽翡翠雅郡首批業主入住。時隔僅半年多，2018年9月1日，翡翠雅郡的配套學校雅文中學就實現開學，這是一所九年一貫製學校，與北京師范大學基礎教育實驗學校合作辦學，業主孩子真正享受到了家門口上學的便利。
開發商：實力國企 責任鑄就精品品質
翡翠雅郡由實力國企重汽地產開發建設，自2003年以來，重汽地產已經完成了了重汽嘉和苑、彼岸新都、翡翠郡、翡翠東郡、翡翠清河、萊蒙湖等諸多品質社區的建設，項目涵蓋多層、小高層、高層、洋房、別墅等產品。開發經驗豐富，項目口碑優良，重汽地產始終是本土房企的標杆。
作為品質國企，重汽地產在開發過程中更加重視社會責任的擔當。隨著人口老齡化的加速，社會上對養老適老住宅的需求逐漸增多，在老齡化的社會趨勢下，重汽地產敢為人先，成為濟南市場上第一個“吃螃蟹的人”。作為適老化建設的開山之作，重汽萊蒙湖項目之中樂齡100有著40多項適老細節設置和人文關懷，為適老住宅的開發提供了思路。就此，萊蒙湖項目成為了行業樣板，引領濟南適老宜居的家庭居住新模式。
重汽地產的責任擔當也體現在配套學校的建設上。2017年，濟南市首次在土地出讓時嚴格規定配套學校與首預售屋子需同步交付。但在那之前，眾多開發商在學校交付問題上總是一拖再拖，項目開發進入二、三期學校還沒著落的事情比比皆是。
翡翠雅郡配套學校實景
而重汽翡翠雅郡配套學校的開學時間，距離一預售屋子交付僅8個月，配套學校和一期貨房時間距離如此之近，在當時的濟南房地產市場上非常罕見，由此可見重汽的國企責任意識。
產品：稀缺兩代居 給自己和家人更多空間
重汽地產對濟南房地產市場的重要貢獻，除了萊蒙湖的適老設計之外，還有重汽翡翠雅郡的兩代居！
在重汽翡翠雅郡項目建設早期，聚焦於事業剛起步以及經濟實力並不雄厚的家庭需求，項目不僅設置有市場上主流的90-120平戶型，還有50多平的小戶型與120平以上的兩代居。
在2015年以來的市場上，很難找到像55平一居戶型這樣的小戶型新房源，對於沒有落戶需求的不寬裕群體，這種戶型就是他們的置業最優解。當然，對於想和父母住在一個小區，又想保持一碗湯理想距離的群體來說，這也是一種很好的住房選擇。
無論是緊湊一居，還是創新兩代居，都很好地滿足了年輕消費者與上升期置業者的需求，讓他們安家濟南不再困難。
翡翠雅郡在售的兩代居戶型
翡翠雅郡的普通三居戶型
受房地產調控影響，從2017年10月開始，濟南二套房的首付比例提升到了6成，加之近年來房價上漲，對於很多家庭來說，二套房的購置成為了5-8年內都難以實現的事情。
而面對上老下小的壓力，和父母同居成為了一種理想的生活方式。父母在幫忙照顧孩子的同時也得到了更多的陪伴，對於沒有資金購買二套房的家庭來說，翡翠雅郡兩代居戶型成為了改善置業的最好的選擇！
翡翠雅郡兩代居憑借“一扇門內兩套房”的設計格局，成功實現了兩代人乃至三代人的和諧相處。分而不離，彼此有空間，一家團聚的同時有效規避了兩代之間因生活習慣、生活理念不同而造成的矛盾。
配套：“蝶變級”規劃配套 見證次中心吸引力
隨著城市的不斷外擴，孫村片區在近兩年迎來了多家品牌開發商的進駐，區域已經逐漸變身濟南東部的又一置業熱土。
區域的發展，帶來各級配套規劃演變。目前片區內已開通了k220、k176、k162、321路、308路等公車，豐富了區域的交通網路與出行選擇。
而在商業配套方面，高新東區更是迎來了“蝶變級”大手筆的布局。
片區重大配套位置示意圖
彩虹湖的西側，是總面積近10萬方、吸納了將近160個國際國內品牌的百聯奧特萊斯，已於2019年3月開業，不僅能滿足片區居民購物休閑需求，還能異塵餘生到濟南以外的章濟萊一體化都市圈。
彩虹湖北面，沿春暉路建設的是蝴蝶谷商業項目，該項目布局有四星級酒店、辦公樓，也有包括超市、餐飲、零售、影城等商業區。蝴蝶谷如今正處於建設中，預計2021年上半年投入運營。
彩虹湖東側，規劃有華熙LIVE，今年上半年已經簽約，項目將複製北京五棵松模式，打造濟南文化地標。建成後在這裡就能看到世界頂尖賽事、演唱會、藝術科技展…同等級別的文體展會演出，只有省體、奧體等少數場地可以承辦，而華熙LIVE落地孫村直接將片區配套拉升了一個高度，讓高新東區擁有了優於其他區域的競爭優勢！
濟南華熙LIVE效果圖
在彩虹湖的南側，還規劃有金茂控股於2017年簽約的創意島項目，該項目將打造五星級酒店以及高端購物中心等，讓高新東區進一步成長為有著豐富業態的繁華新城。
除去前瞻時代的布局規劃，高新區也有更“接地氣”的生活配套。全區域範圍內將打造16個“鄰裡中心”，為社區提供日常生活所需的商業、文體、衛生、教育等全方位配套裝務。
鄰裡中心規劃效果圖
而在春暉路的東側、科航路的北側，規劃有濟南高新東區醫院暨頤養中心，將滿足區域居民的醫療和頤養需求。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室