“房住不炒”再次被強調，樓市不如傳說的那麽火

公開日: 2019-04-22

摘要：不冷也不算太熱

撰文|蜜姐

四月，當樓市回暖的新聞頻現的時候，也驚爆鶴崗五六萬就能買一套房。

在這種樓市分層現象明顯的背景下，4月19日開了一季度經濟數據出來後的會議，重新提及：房住不炒。

當然，其中也有去年底就強調的“一城一策”：“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。”

這樣的表態，加上前不久，國管公積金中心要求落實二套房“認房又認貸”:《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》規定，4月15日起（網簽日期），二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元。

鼓吹樓市又火起來的言論顯然是不靠譜的。

至少大方向上，依然是要調控，畢竟老路不好走。樓市還是要穩住，才有更好的明天。

但也不得不說確實也松動了不少，比如，“整治……引導……遏製”這類詞這次就沒有見到了。而是相對溫和了不少的表述。

尤其是“一城一策、因城施策”在前兩個月各城市的行動中初見端倪。樓市不景氣的城市也不硬撐著嚴控了，而是視情況放開了些，而北京等一線城市卻依然是不放鬆。

! 圖片上傳失敗:the image is from dongfang ic

不嚴控的城市主要還是因為沒有控制的必要，雖然情況不至於像鶴崗一樣，幾萬塊錢就能買一套房，就這“白菜價格”還難找到接盤俠，但確實也有一些城市出現了新房和二手房成交量相較去年，降了不少。

有意思的是，濟南、南京等城市被炒得沸沸揚揚放鬆限價限貸等問題時，都出來進行了正式的辟謠，重申“房住不炒”。

當4月初，《2019年新型城鎮化建設重點任務》發布，戶籍制度放鬆，明確推動1億非戶籍人口在城市落戶的利好情況下，與此同時，也是一再強調，“不是調控政策轉向”。

而這些調控，都重點落在了購買二套及二套房以上，對於想加杠杆買二套房並從中獲利的人來說，確實空間已不大。

一方面，“認房認貸”的規定，能借用的杠杆率不高；另一方面限售的規定，幾年後樓市是何種景象，尤其是當鶴崗房價全國曝光之後，自己在老家投資房產是否還值得就要打上問號了。