棚改結束後，高房價會下跌？別想了！棚改後房價長期看平

據統計，2014~2016年，通過棚改貨幣化安置分別去化建案庫存3800萬平方米、1.5億平方米和2.5億平方米，分別佔當年建案銷售面積的3.2%、12%和16%。機構預計2017年棚改去庫存2.6億平、佔當年建案銷售面積的19.3%。

棚改對於房價的促進作用還是非常明顯的

不過隨著棚改的繼續深入，在未來的日子裡一定會出現棚改規模上的下滑，雖然說有一種說法是“棚改是永遠沒有盡頭的”但是總會有一個相對來說比較薄軟的階段存在的，那麽到了那個時候房價還會如此高漲嗎?

有一部分人認為如果棚改之後，房價跌了，就等於在變相的收割棚戶區改造人的利益。住在棚戶區的都是收入相對較低，生活相對困難的，好不容易享受到了國家發展帶來的紅利。一旦房價下跌很容易讓剛從棚戶區走出的人又走進貧困區。

棚改後房價長期看平

因為居住條件太差，配套不完善，於城市形象不利，更為重要的是城市的垂直空間沒有得到充分的利用，如拆遷前，棚戶區大多為低矮平層房子，拆遷後轉身就是20至40層的高樓，容積率一下子從1左右飆升到3以上，建築面積擴大了好幾倍，久而久之，棚改的多了，房子也不斷地增多。尤其是大規模棚改的城市，如果沒有外來人口的持續流入，長遠來看，尤其是大量三四五六線城市，因棚改的增多，房價會長期看平。

小小金融小編：董鐵錘