樓市亂象：開盤不許進 非全款購房者不被通知

原標題：樓市亂象：開盤不許進 非全款購房者不被通知

走訪8建案 5家稱無房可賣

有建案開盤，非全款購房者沒被通知

近日多位市民向華商報熱線反映西安樓市火爆，很多建案無房可賣，個別開盤的建案只要全款購房客戶，真實情況究竟如何?華商報記者昨日先後走訪了不同區域的8個建案。

有建案剛公示就售罄

棗園南路的鼎誠·馥桂園建案售樓部內十分熱鬧，銷售人員表示樓市火得很，目前均價1.1萬元，銷售顧問一般都不太接待客戶。最近新落戶的購房者很多，因為落戶很容易，銷售人員稱可以首付三成，但公積金貸款一般開發商都不喜歡。

在大慶西路的億潤錦悅匯，銷售人員稱房子不多，有成屋，均價1.6萬元，可以三成首付，售樓部現場人氣很旺。位於漢城路的當代巨集府MOMA售樓部內人很少，銷售顧問稱目前無房可售。3月24日剛開過盤，當天380套房全部售空。記者發現，該建案是西安市物價局公布的今年第7批建案價格公示項目之一，公示總套數380套，公示時間是3月16日。也就是說，公示開盤後即售罄。

在科技二路的萬科翡翠天譽內，售樓部空蕩蕩的，銷售顧問稱目前沒有房源可售。“現在都是搶房子呢。”據了解，該建案之前房價賣到了一萬六七。

有建案開盤卻不許進

在科技六路附近的保利·天悅，依然是無房可賣。一位南方口音的老先生拿著手機資訊給銷售顧問看，上面顯示的是有關部門公布的4月份西安在售建案，其中就有天悅在內。“已經賣完了啊!”銷售顧問稱，老先生質疑說現在還沒到4月份，銷售人員於是改口說不知道哪棟樓要開盤。

在科技八路附近的金泰新理城，記者剛來到售樓部門口停車場，就被保安擋住了，稱正在開盤，人、車都不能進入，買房者需要和銷售顧問聯繫才能進入。“開盤都不允許看房子了?”同樣被擋住的一位市民鬱悶地吐槽。西部大道的金地·西灃公園，銷售顧問稱無房。在西安宸府，谘詢者絡繹不絕，但依然是無房可賣。

資料帶齊卻買不到房

記者走訪發現，在上述8個建案中，有5家建案隻接受谘詢，都無房可賣。是開發商在捂盤嗎?一位購房者稱，他在高新區看上一套170多平方米的，總價400多萬元，單價是2.3萬元，實在令人怎舌，即使想買還得等，因為壓根兒就沒開始賣，他認為這是在捂盤等待更高的價格。他告訴記者，就在這家建案，碰上一對維權的老夫婦，此前他們進行了登記，但開盤並未獲通知，老夫婦來問，解釋說隻通知了全款購房者。“幾百萬的房子，一下子要交全款，太可怕了。”這位購房者感歎說。記者在一家售樓部碰到了一位中年男子谘詢，他對銷售顧問說自己資料都帶齊了，可惜卻沒房子，只得離去。

西安一位不願具名的獨立地產評論人分析說，關於房源緊張的原因，一是因為每年11月15日到3月15日的禁土令不能施工，導致多個項目達不到施工進度無法拿到預售證，推遲了上市時間;二是寬鬆的落戶政策為西安樓市注入了大量的購買力。(來源：南方網)