手裡只有20萬，想在二線城市買房，靠譜嗎？

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本期問答題——手裡只有20萬，想在二線城市買房，靠譜嗎？

不靠譜。

首先，二線城市也分強二線和弱二線。

強二線城市比如有：杭州、成都、武漢、蘇州、南京等；這些城市，只要你買在市中心，至少你要預2萬/㎡以上的價格，這個價格已結算是底線中的底線了。哪怕你買個50㎡的房子，總價都得預100萬，100萬3成首付都要30萬了啊。

而一些弱二線，比如溫州、南寧、南昌、昆明等，市中心地段也至少是1.5萬左右/㎡的價格，哪怕你買個50㎡，總價75萬，3成首付你也要23萬。很明顯，在剛才的描述中我已經幾乎是用最低的標準來給你計算了。

1.5-2萬/㎡的價格，買二線城市，這一刻不能算高價，只能算是個均價。其次，戶型我隻預計50㎡，實際上，市場上很少有這麽小的戶型。而且我也相信，你想買房的話也一定是不想買這麽小的，一定不夠住。

所以，在現在的二線城市樓市上，幾乎是沒有剛才我說的這麽低總價、好地段的房子的。如果你還想買在更核心地段、更大的戶型，那就更加不要想了。

所以，可以很明確的告訴你，20萬想在二線城市買房，非常艱難。

反過來，我換一種意思表達：如果你真的能花20萬在二線城市買到房，你買到的一定是差勁、價值非常低的房子。要麽就是在非常遠的郊區，買了估計也不想去住的那種。要麽就是非常破非常舊的樓梯樓，無地鐵無商業甚至無學位，那你說你買了這樣的房子，又有何意義呢？

我給你的建議：

一邊提高賺錢的速度和能力，一邊留意樓市，平時多去看一些房子。激勵自己的同時，或許能關注到一些合心意的房子。因為你手頭的資金少，房子遠的，戶型小點，但是如果有地鐵的規劃，可以考慮入手。如果你能夠提高下預算，能夠湊到30萬的首付，在二線城市的非核心地段買個小戶型還是可以的。

有能力先上車，先佔到一個位置，哪怕位置可能不是非常好，但是上了車就有換位的機會。如果把這20萬存在銀行，不要說趕上房價上漲速度，連通貨膨脹你都抵禦不了。

與其把這20萬拿去買三四線城市，買那些表面上看起來上漲，但是後期很難轉手的房子；或者把這20萬拿去做一些風險很大，比如股票、期貨甚至是一些來路不明的P2P等投資這些情況，我寧願你是能夠拿著這20萬，再湊多一些首付，買一套二線城市，有價值有潛力的房子。

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