買房你知道怎麽選嗎？最適合自己的那種

買房子和找對象一樣，都要找適合自己的，如何快速找到適合自己的房子呢？湖州現在的新盤非常多，如果不熟悉湖州市場，真的容易眼花繚亂。

湖州不限購，但限貸，本地首套房首付三成，基準利率上浮10-15%，外地首套四成，基準利率上浮百分之15-20%；二套首付4成，基準利率上浮15-20%，外地二套四到五成，基準利率上浮20-25%。（利率隨時變動，具體以各大銀行發布的最新房貸利率信息為準。）

對投資客來講，西南開發區、東部新城、南太湖區域、南潯價格低窪優勢是投資最好的地方！近期滬蘇湖高鐵的建設和南太湖新區的成立，都會對湖州的以後房價造成影響。

剛需的話，也可從這些區域中挑選適合自己的房子，什麽樣的位置適合什麽樣的人。買房子基本都是地緣性為主，離開熟悉的區域肯定會不適應，所以還是在你熟悉的區域買房子。

工作繁忙需要離工作地點近一點，有孩子和老人的需要周邊配套好一點，小夫妻需要生活便利一點，每個人的選擇出發點都不同，應該根據自己的需求去考慮，選擇下手。

當然，土豪的話，可以選擇更好的板塊和配套，價格也更高，比如仁皇山新區和鳳凰開發區。

在價格方面，應考慮房子的總價、貸款，以後是否有能力支付每月月供，而不是僅僅只看房子的單價。

挑選房子周邊配套是一大重點，家裡有孩子應先滿足教育問題，再窮不能窮教育。家裡有老人的要考慮醫療問題。小夫妻的話考慮周邊生活的便利性，畢竟小小的浪漫也是生活中必不可少的。

選擇完板塊考慮好配套之後，再來挑選建案。同一板塊的建案價格基本相差不大，選擇品牌房企更好一點，其次物業也很重要，好的物業會給你帶來舒適的居住環境。

挑選戶型的時候，南北通透的肯定是首選，其次二房朝南也是不錯，不要認為不通風，現在天冷、天熱誰家不開空調。一定要有長時間的日曬，除非這套房子非常便宜，否則日照時間越長越好。一般情況下，客廳、臥室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅布局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的最低面積標準：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛生間4平方米。最後根據自己的喜好選擇喜歡的戶型。

在選擇樓層時，多層房子的3層最好；棟距大的房子1層日曬也充足；樓層越高會越吵；頂樓現在未必漏水；買一樓需要看看下面是不是有架空。一般來說，多層樓的最高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減，最低價往往定在頂、底層；高層樓的最高價一般定在中間偏上的樓層（如18層的樓房最好樓層一般定在10層左右），其余樓層價格依一定比率遞減，最低價也在頂、底層上。

總之，多跑跑售樓處，實地考察，貨比三家，總會選到滿意的房子。